官方回复

回复单位：资阳市安岳县住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-07-07 16:11

尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：
关于房产证问题，经核实，地中海项目开发企业荣新房地产开发有限公司因资金链断裂，消防等配套设施未完善，未通过专项验收；拖欠工程款、设计费、监理费和地勘费，四方责任主体不愿出具质量评估报告；部分建设内容与规划不符；土地被抵押、被查封；欠缴税、费等原因造成项目至今未办理不动产登记证。目前该项目已纳入“问题楼盘”化解处置范围，按照“问题楼盘”化解处置要求，已完善行政处罚、税费、规费、维修基金四项签字盖章，正在督促企业完善消防、规划和土地核查核验、竣工验收、竣工备案事项，同时正在指导业主代表起诉开发公司、东方资质公司，通过司法途径解除土地查封和抵押（目前土地查封期限已过，县法院对业主申请解除土地抵押事宜已立案，将于近期开庭）。消防工程 1-9、19、20、22、23栋共计13栋的消防设施已满足基本要求，余下的14栋高层待规划、完善出扑救面后进行三方检测，正在组织开发企业和物业公司商谈用部分欠缴的物业费完善配套工程，已初步达成一致意见。规划和土地核查核验已基本完成，针对出现的问题将会督促企业进行整改，符合规划部分将按程序办证。五方责任主体已在竣工验收报告签字签章，正在督促施工、监理等企业配合提供工程建设资料；关于企业欠缴税费问题，县税务机关按照程序追缴后，根据“税证分离”原则办证。 我局已会同县公安局等对企业安岳负责人进行约谈，下一步将收集企业违法违规行为线索，对其违法行为进行依法打击，倒逼企业履行主体责任，筹集资金解决完善小区消防工程，推动办证。县委政府领导已组织县法院、司法局、检察院等部门对接市中院请求支持业主起诉解决土地查封、抵押问题。对有五方责任主体签字签章的采取分栋竣工验收后推动办证。
关于小区更名问题，经报省市业务主管部门同意，地中海小区已暂缓更名
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资阳市安岳县住房和城乡建设局
资阳市安岳县民政局
2022年7月7日