我是达州市通川区莲花湖天誉誉府西苑的业主。我们楼盘于2021年3月1接房。我也于去年交了契税，一年多了没有拿到房产证。我于前段时间去售楼部问开发商，他们说东苑办理结束后才办理西苑，请问如果东苑有个别业主在外务工3、5几年不回来办理，那我们西苑就不办理了。我也打了12345，一个办事人员给我回复说，“开发商没有交齐土地出让金、滞纳金。作为老百姓，我们都是竭尽所有买一套房子。向这样办不到产权证，我们应该去找哪个部门，并且什么时间能够拿到房产证。我们业主现在怎么办？希望给一个准确的办理时间，天誉誉府西苑的全体业主感谢政府
网友您好：
您所反映的问题我们已经反馈相关部门，正在处理中，待处理完毕后会将结果进行公布。
尊敬的市民朋友：
您好！
来电收悉。感谢您对自然资源和规划工作的关注。关于您反映的天誉誉府二期办证问题，我局高度重视，及时安排市不动产登记中心进行了调查核实，现回复如下：
一、基本情况
经调查核实，该项目已通过了规划核实、竣工验收和土地利用核验，目前因土地出让金的滞纳金未缴清，开发企业还未申请不动产首次登记，我局暂无法为您办理不动产分户转移登记。
二、政策依据
（一）《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条 未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
（二）《不动产登记操作规范》9.1.3 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
1 不动产登记申请书;
2 申请人身份证明;
3 不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4 建设工程符合规划的材料;
5 房屋已经竣工的材料;
6 房地产调查或者测绘报告;
7 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;
8 相关税费缴纳凭证;
9 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
三、处理结果
待该项目缴清土地出让金的滞纳金，完善相关办证资料后，我局将依申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，再依申请为您办理分户转移登记。我局已督促开发商尽快完善相关手续，早日为您申请办理不动产权登记。
如果您认为开发商没有按合同约定及时为您办理不动产权证书，侵犯了您的合法权益，您可以通过司法途径维护合法权益。
感谢您对自然资源规划工作的理解与支持。
（经办科室：达州市不动产登记中心法规科；经办人员：李雪琳；联系电话：0818-2374327）
达州市自然资源和规划局
2022年6月29日
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