四川省 » 雅安 » 天全县 » 天全县龙湾湖国际社区房屋质量
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

网友留言

城建 投诉】天全县龙湾湖国际社区房屋质量来源:问政四川 网友:问政网友  2022-05-11 11:13 已回复

尊敬的领导同志:
        您好,我是天全县龙湾湖国际社区的住户,现在实名举报开发商违规违法伙同物业一起,实施坑害业主的犯罪活动。因为开发商织了一张大网,各部门口投诉无门,没办法只有出此下策,现将事实列举如下,希望上级下来暗访和实地考察。
       一,龙湾湖小区业主集中,多户,出现墙体开裂。原因是开发商修建时候设计不合理,基脚不到位。楼顶住户(有关系的私搭乱建),开发商和小区物业,包括城建局都视若罔闻。而开发商仗着有人撑腰对墙体开裂从来就不管。
     二,地下停车位,法律明文规定的地下停车位层高不够,消防不过关,基础设施不完备,车位配比不达标,人防、公共车位为零,开发商竟然能办理出售的产权。希望领导彻底调查。
     三,物业违规违法,和开发商狼狈为奸,收着全县最贵的1.6元物管费,全部再帮开发商做事,从来不管小区业主的任何诉求,比如放纵开发商纠结社会人员到小区偷拍,辱骂,威胁业主。而业主车辆进出权利都没有。百般阻挠业主成立业委会(入住三年,全体业主签字要求成立业主委员会的签名单每次交上去就石沉大海),指使多年来一直没有业主委员会,任由物管公司霸凌。还有保安长期不在岗,三天两头骂业主,和业主扯皮(我们有大量证据支持),管理人员素质低,不专业,电工,维修工等,配比严重不够等一系列问题。
     四、龙湾湖小区被社会闲散人员和不称职公职人员霸凌。小区业主自发进行业主委员会选举,被物业公司阻拦。其中表现为1伙同有关部门没收业主自发签名的人员名单,社区违背新物业法要求业主委员会名单必须由社区指定,一天到晚喊开会,实质性进展为零。2片警人员开黄腔,说地面停车位不允许停车,怕把路基压垮了,试问那么多小区都停地面为啥没压垮,就龙湾湖压垮?3消防不专业,消防已阻碍消防通道为由对小区进行检查,业主问他们50米以上消防通道的宽度,他们都不知道,最后还是业主告知他们15米。但是龙湾湖小区修建完工后,个单元间隔距离,实际消防通道只有7-8米,为不合格消防。还有总坪一直不合格,建筑结构不合理,楼顶漏水,臭水池从交房到现在没有变过。这小区是如何通过验收的,如何顺利交房的?有关部门不脸红吗??上级部门不彻查吗??希望纪委能秘密介入一下。保证有惊喜。
       希望领导重视下我们这里几百人的命,来暗访一下,多听取一下老百姓的意见,我们真的被开发商和物业压的喘不过气了。各部门都在搪塞,没办法只能越级到上级政府。希望对我们老百姓有个满意的答复。最后祝各位领导身体健康。


此致
 敬礼

官方回复

回复单位:中国共产党天全县委员会宣传部来源:问政四川 回复时间:2022-05-25 16:25

市民朋友:
您好!你题为“雅安市天全县龙湾湖不让车主回家”的信访问题我局已收悉,根据调查现回复如下:
一、关于您反应龙湾湖小区业主集中,多户,出现墙体开裂等问题
如果发现墙体出现开裂的情况,可将具体开裂问题到我局进行情况反映,根据《建设工程质量管理条例》要求施工单位进行维保,如该公司逾期拖延整改或者拒绝履行保修义务的,我局将依法依规对该公司进行处罚。2.针对顶楼住户(有关系的私搭乱建)情况属实:整个小区现有住房1180套,顶楼业主共有66户,现存在私搭乱建的业主约有13户(其中3户为独立楼顶,10户为公共楼顶),物管公司按照物业管理相关规定,均对业主进行了装修告知,对私搭乱建业主发出了整改通知,我局与综合执法局、城厢镇、社区也多次入户对私搭乱建行为进行了劝止。按照单位职能范围也将相关情况上报职能部门。
二、据了解该小区地面公共车位十八个,地下车位出售需要提供相应各项资料后才能办理预售证,该项目车位预售证相关资料已提交。龙湾湖国际社区2016年开始修建,一期在2018年8月10日交付,二期于2021年4月24日交付。交付至今停车位未出售,未收取相关租车位费用和管理费用。
三、物业管理问题:我局工作人员到小区实地查看,了解相关情况,督促指导物业加强物业行业服务质量,要求该物业提高小区服务质量,按照5月1日起施行《物业管理条例》,第四章物业服务人相关要求提供物业服务。我局加强对物业管理活动的指导和监督,加强对街道办事处(乡镇人民政府)物业管理工作人员的培训。据了解小区业主委员会正在社区的帮助下组建。
四.工程竣工验收由五方责任(建设开发单位、设计单位、施工单位、地勘单位、监理单位)共同参与,五方经过自检、预验收最后进行竣工验收。住建局监督验收过

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377