【建言 建言】车位物业管理费太高了来源：问政四川 网友：问政网友  2022-04-28 09:39 已回复

中海云麓世家地处怡心湖板块，这附近的泛F4小区的车位费和车位管理费都特别高，这四个盘的其他几个小区都纷纷降低租车位费和车位管理费，而中海云麓世家仅计划降低租车位费，而不降低车位管理费，这对买了车位的业主非常不公平。而且这个小区的车位基本都买成十六七万的高价，高价车位加天花板的车位管理费是否会扰乱市场，作为中海云麓世家业主，希望中海云麓世家不要搞特殊，和周边小区看齐，降低车位管理费，各项费用也都和周边小区看齐。

官方回复

回复单位：成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2022-05-07 16:17

留言人：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，我们已收悉，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，您反映的问题正在调查处理中，请您耐心等待。
成都市双流区政务服务管理和网络理政办公室
2022年5月7日

官方回复

回复单位：成都市双流区市场监管局、区小区管理服务中心来源：问政四川 回复时间：2022-05-10 16:37

留言人：
您好！谢谢您的留言，您所反映的问题，我们已收悉，成都市双流区市场监管局、区小区管理服务中心立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经市场监管局调查，关于您反映的问题,区市场监管局怡心所工作人员前往位于成都市双流区怡心街道和顺路二段55号的中海云麓世家小区进行调查，了解到小区已于2020年12月22日取得《成都市双流区机动车停车场备案通知书》，相关收费变质已予以公示。根据《四川省发展和改革委员会》《关于贯彻〈国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知〉的通知》（川发改价格〔2015〕13号）文件的第一点：“自2015年2月1日起，放开已具备竞争条件的以下7项服务价格，实行市场调节价”中的第七类“住宅小区停车服务”。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。” 根据《四川省发展和改革委员会》关于印发《四川省定价目录（2021年版）》的通知（川发改价格规〔2021〕237号）的规定，商品房小区停车服务费不在政府定价目录中，实行市场调节价管理。应由当事双方就停车服务收费的相关事宜协商后签订服务合同，按约定标准执行。如果出现单方面违反约定的情况，建议当事人按《中华人民共和国民法典》关于合同的相关规定，依法维护自身的合法权益。
经区小区管理服务中心调查，开发商依据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)“关于住宅小区停车服务费实行市场调节价”的要求，以及原区房管局“三同”比较法(同时期、同地段、同品质)确定收费标准的指导意见，制定标准启动收费程序，月租收费标准为：按排量1.8升（含1.8升）以下500元/辆/月，1.8升至2.5升（含2.5升）以下600元/辆/月，2.5升以上700元/辆/月（含车位管理费120元/月）；临停收费标准为：起价3 元/2 小时，每增加1小时增收2元，临停时间为15分钟内免费。2022年4月1日，区公安局、区住建交局、区发改局、区市监局、街办和小区管理服务中心约谈了该小区开发建设单位及物业服务企业，要求其环比周边小区收费价格后合理定价（5个小区及以上）。