乐至县二环路君悦东湖新楼盘,买房子的时候,卖房的人说物业和他们开发商是一起的,物业就是开发商的人。当时选房时,选中的是客厅靠街面,厨房靠小区内部1单元和2单元中间的草坪的一套房子,当时问她可不可以安装防护栏,开发商说客厅可以安装靠墙的防护栏,不能伸出去,因为怕掉东西下去,不安全。然后又说厨房可以安装伸出去的防护栏,因为不靠街面,下面是草坪,是个死角,下面不走人,以后空调外机可以放上面,也可以晾衣服。
客厅只能安装靠墙防护栏,我认同,当时就是听她说厨房可以安装伸出去的防护栏,所以就买了。现在开始装修,物业说客厅不能安装防护栏,只能安装靠墙防护网;厨房不能安装伸出去的防护栏,只能安装靠墙的防护栏。这样也就意味着我不能放空调外机,也不能晾衣服了,客厅的防护措施力度也大大减弱。
物业称开发商之所以这么说,是因为开发商想把房子卖出去,不这么说你会买吗?然后又说是省里下了红头文件,只能这样安装防护,叫物业拿文件出来看看,结果又拿不出来。
我就是听开发商说厨房可以安装伸出去的防护栏,所以才买的房子,现在又说不能安,开发商是否存在违约、欺骗行为?物业说的红头文件是否存在?文件里面是否明确规定客厅只能安装防护网,厨房只能安装靠墙防护栏?
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根据乐至县住房和城乡建设局、自然资源和规划局、综合行政执法局、公安局、市场监督管理局《关于严厉查处违法违章建设的通告》(乐住建发〔2021〕85号)规定“三、有下列违法违章建设行为之一的,当事人应当立即停止违法行为:(一)在房屋外立面安装防护栏、遮雨棚。”物业履行劝导、制止、报告职责,符合规定。
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资阳市乐至县住房和城乡建局
2022年4月25日