官方回复

回复单位：达州市通川区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2022-04-27 16:54

网民朋友：
您好，来信已收悉，现回复如下：
一、项目基本情况
达州绿地健康生态城由绿地集团达州置业有限公司开发建设，项目位于达州市通川区复兴镇沈家坝，其中三号地块用地规划面积62816.3㎡、工程规划建筑面积234217.33㎡，已于2019年9月办理了施工许可证，施工许可面积184959.28㎡，已办理该地块1—8号楼预售许可，预售面积合计133606.11㎡；1、4、5、8《商品房买卖合同》约定交付时间为2022年8月30日，2、3、6、7《商品房买卖合同》约定交房时间为2023年6月30日。
二、关于停工的问题
三号地块部分楼栋因高压线路迁改未完成，影响工程进度,通川区政府多次组织相关部门召开专题会议处理三号地块高压线路迁改一事。高压线已于2021年11月底完成迁改，项目随即恢复施工。2021年12月15日、16日区住建局两次组织业主代表同绿地集团达州置业有限公司就后续施工进度一事进行沟通，双方就建立沟通机制并后续施工进度计划达成一致意见。2022年1月25日该项目进行春节放假，2022年2月10日收假，各工作面陆续恢复施工。后因临时用地纠纷以及工程款事宜受到相关人员的阻工，直接影响施工进度。2022年2月18日，区住建局同业主代表进行了沟通，并将相关诉求反馈至建设单位。2022年2月25日，区住建局约谈建设单位，要求其督促施工单位增添措施，加快施工进度，确保按质、如期交房。2022年3月1日，区住建局组织建设单位同业主代表就工程进度一事进行再次沟通，双方达成一致意见。2022年3月4日，区住建局督促建设单位、施工单位、监理单位对后续建设进度以及后续施工计划的落实，并现场协调解决各方需要解决的具体困难。2022年3月9日，区住建局再次组织业主代表同建设单位就工程进度计划一事进行沟通，双方达成一致意见。目前，该项目已陆续恢复施工。
三、关于交房及修建进度问题
目前，三号地块正在抓紧施工。其中 1、4、5、8#楼砖砌体已完成；2#楼已完成负一层顶梁板钢筋安装、地下室墙柱钢筋及模板加固工作；3#楼桩已完成，破桩基本完成，筹备进入下一步砖胎膜和垫层工序；6、7#楼土石方完成90%以上。具体交付时间，开发企业将根据工程建设进度通知业主，同时区住建局已责成开发企业加快工程建设进度，尽快交付业主房屋。若延期交付，开发企业将按照与业主签订的《商品房买卖合同》及政府相关文件承担相关逾期交房责任，开发企业拒不承担的可选择通过司法途径解决。
四、关于购房补贴的问题
达州市政府办公室先后印发了《关于终止执行达市府办函〔2020〕28号文件部分条款的通知》（达市府办函〔2021〕40号）和《关于延长<中心城区应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳持续发展九条政策措施>执行期限的通知》（达市府办函〔2021〕32号），2021年1月1日至2021年4月22日期间，购买新建商品房的（以网签备案时间为准），按照存量土地归属权，由市、区财政分别对各自供应土地的开发楼盘购房者给予100元/平方米的补助；纳入增量土地上的商品房，购房补贴由市级财政补助30%，区级财政补助70%。2021年4月22日后购买新建商品房的（以网签备案时间为准）不属于购房补贴时限范围。
绿地城属通川区辖区内项目，因通川区购房补贴实施细则未出台，故暂未开始办理，请耐心等待实施细则的出台，届时，我们将对外进行公布。
五、关于降价销售的问题
目前达州市房地产暂无备案价格，无高低限价，企业降价销售受市场环境影响，属于企业商业市场行为。
六、关于开发企业资金问题
绿地健康生态城开发企业系绿地集团达州置业有限公司，该项目预售资金监管专用账户银行为中国银行达州国际新城支行，监管部门为达州市通川区房地产服务中心（原通川区房管所）。该项目房屋预售资金均进入监管账户，按《商品房预售资金监管办法》等相关法律法规严格管控、拨付。
七、下步工作
区住建局将该项目列为重点监管对象，继续加大对该项目的各方责任主体履职尽责的监督力度，督促绿地城在确保安全和质量的前期下加快施工进度，确保如期交房。

达州市通川区住房和城乡建设局
2022年4月27日