我想咨询四川省住建部门，首先，根据《建设项目环境保护管理条例》第19条 编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目，其配套建设的环境保护设施经验收合格，方可投入生产或者使用；未经验收或者验收不合格的，不得投入生产或者使用。其次，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）第五条，工程符合下列要求方可进行竣工验收：11.法律、法规规定的其他条件。
那么问题一：一个房地产项目（是编制了环境影响报告表的建设项目，也是以过环保部门审批通过的）。在未按照《建设项目环境保护管理条例》要求开展和通过环保自主验收的情况下，可不可以组织竣工验收并出具《竣工验收报告》？在《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（范本）中，明确有在“竣工验收条件及检查情况”，第四项是“规划、公安消防、技术监督、环保等有关部门专项验收情况”。竣工验收报告中所指的环保专验收是不是按照《建设项目环境保护管理条例》要求开展环保自主验收？
问题二：如果建设单位未按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》有关规定，在项目竣工后没有组织专家开展自主验收，就组织竣工验收出具《竣工验收报告》来欺骗购房者的话，我们购房者要到那里去申请撤销《竣工验收报告》？
网友你好，你的留言已转交给相关科室办理，请耐心等待回复。
四川省住房和城乡建设厅
2022.3.9
网友你好！你关于“环保专项验收通过是不是组织竣工验收前提条件”留言收悉，现回复如下：
你好！你关于“环保专项验收通过是不是组织竣工验收前提条件”留言收悉，经研究，现回复如下：
一、关于“一个房地产项目（是编制了环境影响报告表的建设项目，也是以过环保部门审批通过的）。在未按照《建设项目环境保护管理条例》要求开展和通过环保自主验收的情况下，可不可以组织竣工验收并出具《竣工验收报告》？在《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（范本）中，明确有在“竣工验收条件及检查情况”，第四项是“规划、公安消防、技术监督、环保等有关部门专项验收情况”。竣工验收报告中所指的环保专验收是不是按照《建设项目环境保护管理条例》要求开展环保自主验收？”的问题
（一）根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第十六条有关规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件:
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2.有完整的技术档案和施工管理资料;
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5.有施工单位签署的工程保修书。
（二）《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（2020修订版，范本）在“竣工验收条件及检查情况”取消了“规划、公安消防、技术监督、环保等有关部门专项验收情况”。
二、关于“如果建设单位未按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》有关规定，在项目竣工后没有组织专家开展自主验收，就组织竣工验收出具《竣工验收报告》来欺骗购房者的话，我们购房者要到那里去申请撤销《竣工验收报告》？”的问题
根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）第十七条、第二十三条有关规定，建设单位如未按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》有关规定，在项目竣工后没有组织专家开展自主验收，建议你向当地生态环境主管部门反映。
四川省住房和城乡建设厅
2022.3.14
网友你好！你关于“环保专项验收通过是不是组织竣工验收前提条件”留言收悉，现回复如下：
一、关于“一个房地产项目（是编制了环境影响报告表的建设项目，也是以过环保部门审批通过的）。在未按照《建设项目环境保护管理条例》要求开展和通过环保自主验收的情况下，可不可以组织竣工验收并出具《竣工验收报告》？在《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（范本）中，明确有在“竣工验收条件及检查情况”，第四项是“规划、公安消防、技术监督、环保等有关部门专项验收情况”。竣工验收报告中所指的环保专验收是不是按照《建设项目环境保护管理条例》要求开展环保自主验收？”的问题
（一）根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第十六条有关规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件:
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2.有完整的技术档案和施工管理资料;
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5.有施工单位签署的工程保修书。
（二）《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（2020修订版，范本）在“竣工验收条件及检查情况”取消了“规划、公安消防、技术监督、环保等有关部门专项验收情况”。
二、关于“如果建设单位未按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》有关规定，在项目竣工后没有组织专家开展自主验收，就组织竣工验收出具《竣工验收报告》来欺骗购房者的话，我们购房者要到那里去申请撤销《竣工验收报告》？”的问题
根据《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）第十七条、第二十三条有关规定，建设单位如未按照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》有关规定，在项目竣工后没有组织专家开展自主验收，建议你向当地生态环境主管部门反映。
四川省住房和城乡建设厅
2022.3.14
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
