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城建 求助】解决小区强行安装电梯问题来源:问政四川 网友:问政网友  2022-02-26 09:18 已回复

尊敬的领导:
您好!我们是射洪市环保小区的住户,本小区共67户(含东楼2单元14户)除去东楼2单元14户还有53户其中已有46户联名签字不同意东楼2单元安装电梯其他几户有的不在家,有的未联系上。

我们反映环保局小区宿舍东楼二单元业主强行施工安装电梯之前我们已向射洪市自规局社区多次反映相关问题,提交了不同意安装的相关资料。社区、自规局也多次调解未达成一致意见

2月18日晚九点在各方没有任何说明的情况下,某施工方开进挖掘机要强行施工被其他不同意安装电梯的业主阻止东楼二单元业主说有自规局审批手续社区人员也通知说东楼有安装电梯的审批手续同意安装。但我们小区众多业主未见自规局审批手续也未见前后的公示公告。
首先请相关方对于此次事件:无视相关业主书面反对诉求、无视其他业主权益、私自占用小区公共区域、消防通道、无公示无沟通、无方案说明的情况予以解释说明
 基于《中华人民共和国宪法》第五十一条 中华人民共和国公民在行使自由和权利时侯,不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利。《中华人民共和国民法典》第二百七十四 建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。
 诉求如下:
1. 立即停止野蛮施工
2. 政府权威部门核查此次电梯安装备案和施工是否合法合规
3. 新增电梯改变小区原有规划和设计,是否经过住建局、规划局、消防、安全、水电等相关职能部门的审核和审批
4. 向所有业主宣示相关法律法规,各职能部门职责和联系方式,电梯安装所需手续和条件
5. 公示东楼2单元电梯安装相关文件、电梯安装方案,设计规划施工图纸等
6. 解决业主关切问题:占用小区公共区域消防通道,侵犯其他业主权益;照顾相关方利益和合法诉求
7. 解决小区反对安装电梯业主诉求


官方回复

回复单位:射洪市12345政府服务热线受理中心来源:问政四川 回复时间:2022-02-28 11:01

网友:
您好!
来信已收悉,您反映的问题将转交相关部门调查处理。
感谢您的来信。
此复。

官方回复

回复单位:射洪市12345政府服务热线受理中心来源:问政四川 回复时间:2022-03-03 11:24

网友,你好!
您通过问政四川反映的问题已收悉,现将相关情况回复如下:
经核实,环保局东楼2单元既有住宅增设电梯项目目前已暂停施工。增设电梯方业主代表表示正通过司法途径解决此事,口头承诺在双方争议达成一致意见前暂不进行施工。按照《遂宁市既有建筑增设电梯指导意见的通知》(遂建发〔2018〕47号)、《射洪市既有住宅增设电梯实施指南的通知》(射建发〔2020〕64号)等有关文件要求,实施主体提供的环保局东楼2单元既有住宅增设电梯项目的消防部门的意见、房屋结构安全性鉴定报告、增设电梯方案、同梯号业主同意增设电梯的证明文件均符合有关要求。射洪市自然资源规划局于2022年1月5日出具了环保局东楼2单元的既有住宅增设电梯审查意见。《射洪市既有住宅增设电梯实施指南的通知》(射建发〔2020〕64号)文件对各职能部门职责和对应业务股室的联系方式,电梯安装所需手续和条件均做了详细说明,射洪市自然资源规划局工作人员既现场针对既有住宅增设电梯办理流程、需提供资料、部门职责等做了政策宣传和解释;也通过添加群众QQ、微信、现场打印等方式将相关文件传达至群众,以便群众知晓相关讯息。同时经射洪市不动产登记中心查询,环保局东楼2单元新增设电梯范围用地为现国资公司宗地范围内。射洪市国有资产经营管理集团有限公司出具了同意环保局宿舍东楼2单元加装电梯设计方案的情况说明;消防通道的认定和审查工作为市住房和城乡建设局,消防核查工作于现场踏勘中进行。2021年6月8日,射洪市住房城乡和建设局消防核查人员签署了“经现场勘测,该增设电梯区域未占用消防车道,在不影响竖向疏散楼梯间自然排烟,采光的情况下同意增设”的核查意见。若小区业主不同意该项目的实施,建议按照《关于进一步做好既有住宅电梯工作的指导意见》(川建行规〔2021〕14号)文件精神,继续按照“两调一诉”的方式进行处理。
感谢您对问政四川工作的信任和支持!(未经允许,不得转载!)

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