请华蓥市职能部门解说下《华蓥市规范农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》中关于“新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可适当增加，增加部分每户不得超过30平方米。”的意思。户口3人，原住房宅基地面积150平方米，若我在原址重建房，重建宅基地面积是只能90平方米，还是可以增加不超过30平方米，即120平米以下？
网友，你好：
关于你提出请华蓥市职能部门解说下《华蓥市规范农村宅基地审批和住房建设管理实施细则》中关于“新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可适当增加，增加部分每户不得超过30平方米。”的问题，现答复如下：
一、根据《华蓥市规范农村宅基地审批和住房建设管理实施细则（试行）》（华农发〔2020〕57号）第二章第五条：“新（迁）建户每人不超过25平方米，改（扩）建户每人不超过30平方米。
3人及3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人及5人以上的户按5人计算。
扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米”。
二、根据你所描述的问题，原址重建房属于改建，按照上述改建的标准实施。
三、若你对上述答复仍存在疑问，可以向华蓥市农业农村局（电话：0826-4828528）以及你所在的乡镇人民政府咨询。
华蓥市农业农村局
2022年2月18日
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