您好，我是安州区秀水镇人，现想办理自家房产证，因为父亲去世，之前08年前的房屋是前后各一套，后面那套是从姑姑的手上买来的，因为是自家爷爷辈就传下来的房屋，所以当时爸妈就想着反正是自己家里的就没有过户，但是有当时购屋合同，后因地震房屋均不能住，就全部并一起在屋基上修葺了新房，现在国土局问我当时修房子的规划文件和审查文件，当时灾后大家都在修就一起修了，现在办理房产证划拨土地转成出让土地为什么不能在现有的土地使用面积上面重新测量呢！要把老房子过户，关键老房子已经不在了怎么过户，以前老人都不太懂这些，
网友你好！
你所反映的情况已收悉，我们已通告相关部门调查处理。
你的来信收悉。现就你咨询自家房产办证相关问题回复如下。
根据你的描述，你及你姑姑原有划拨土地上房屋已实施重建，涉及的土地使用条件已发生改变。针对你户实际情况，需对你重建后房屋现状占地面积进行实测，在区规划服务中心按照实测用地范围出具规划审查意见后，由我局按程序报区人民政府审批后办理协议出让手续，其中你原有划拨土地办理划拨转出让手续，你姑姑原有划拨土地办理划拨土地转让并办理出让手续。请你备齐我局前期向你告知的资料清单所列相关办证资料后提交办理。
特此回复。
绵阳市安州区自然资源局
2021年1月17日
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