【3.15 求助】遂宁悦城御景园商品房何时才能交房来源：问政四川 网友：问政网友  2021-12-19 13:50 已回复

书记：

       您好！

       很高兴看到遂宁街坊报道：遂宁城区“问题楼盘”整治如何了？最新进展。咋一看标题，令人热血沸腾，再一看结果：“今年以来，我市住房城乡建设部门对全市所有开发项目进行了拉网式地排查，对市城区范围内13个计划今年交房或已出现延期的楼盘建立了整治台账，其中，10个存在问题的楼盘被纳入重点监管整治对象。目前，通过“一盘一策”整治，10个“问题楼盘”中已有3个项目完工交房，有2个项目有望在今年内完善手续开始交房，另外还有5个项目在市、区住房城乡建设部门的专项整治跟进后，预计于明年达到交房条件。”我的血压是直线上升。

       请问书记，1、遂宁城区是否只有13个问题楼盘，这13个问题楼盘具体名称是什么？2、13个问题楼盘为什么只有10个纳入监管，这10个楼盘的名称是什么？当然对于一个地方政府来说，假设有14个问题楼盘，漏掉一个也统计了接近93%，就算只有13个问题楼盘，10个被监管，也监管了近77%，从业绩角度看，确实做的不错了，但烂尾楼盘，对业主来说，一个楼盘可能就是几百甚至上千户人无家可归。

        书记，我于2017年在遂宁购买了一套按揭商品住房，楼盘名称：悦城·御景园；地址：遂宁市船山区春晓路1号；开发公司：遂宁旭新置业有限公司；法人代表：魏虻。
        合同约定2020年6月30号交房，但开发商在2019年9月左右就停工，导致没有按期交房。2020年8月20号，开发商迫于业主多次维权和相关政府部门的协调下，做出书面承诺，承诺2021年6月30号交房（附《悦城13-19栋交房承诺书》），并列出了详细的时间节点的施工计划。但是只有计划没有实质性的施工进度，到2021年6月30号任然不能如期交房，工地还是处于一片荒凉的烂尾状态。
       2021年6月30号，开发商再次做出书面承诺，高新区政府相关部门在承诺书上作为见证人并签字（附《悦城御景园项目交房承诺书》），承诺于2022年3月1号交房，并列出了详细的时间节点的施工计划和资金到账计划。其中承诺2021年10月7号，完成物流园资产混改并公示；2021年10月31号前到账500万到三方监管账户，2021年11月30日前到账2500万，截止2021年11月30日累计应到账4500万左右，但是，截止今天实际上到账才1227万元，且监管资金账户的余额基本上为0，项目又将处于资金断链和停工状态。其中10月31日和11月30日有两个时间节点都已过去，没有任何人来对这两个时间节点没完成的计划做个负责任的解释。

      书记，悦城烂尾楼现在已经处于三不管的真空地带，在悦城沟通群和悦城进度公示群，已经看不见相关政府部门的领导或开发商出来为业主答疑。在问政四川和遂宁1234市长热线，相关回复部门也是框架式回复，避实就虚，答非所问。12月3号，开发商公然回复业主电梯不具备安装条件，需要明年才能安装（附聊天截图），然而，今年的交房承诺书明确说明2021年12月31号前完成所有电梯采购及安装工程，但是没有任何一个职能部门出来对开发商问责，开发商的这种言而无信是对852户业主的不负责任，也是对政府公信力的公然挑衅。

     
    业主一次次的维权，等来的却是次次的失望和心凉。我们在生在红旗下，长在阳光里，党的宗旨也是人民的利益高于一切，要让老百姓真正的安居乐业，民生工程才是最大的工程。悦城业主大多数是刚需房，一边还着高昂的房贷，一边付着不菲的房租，看着自己花掉几代人的心血，购买的新房还一片烂尾，业主的归属在何方？在此，恳请领导能替852户业主主持公道，早日让这些有家不能归的业主回家。
     我们业主现在的诉求如下：

1、悦城烂尾楼是否在政府“问题楼盘”整治范围内，是否已纳入监管范畴，是哪个部门在监管，监管力度如何，监管进度如何？
2、  责成相关职能部门认真履行手中的权力和义务，及时给业主解疑答惑，让业主2022年3月1日如期接房。  
3、 资金及施工进度按承诺书时间节点履行。2021年10月31日前该到账的500万元、2021年11月30日前该到账的2500万元以及后期建设的资金什么时候到账，
4、监管资金的账户的资金支付必须经业主同意才能支付。

5、相关部门如实回答业主提问，不要避实就虚、答非所问。

官方回复

回复单位：遂宁高新区管委会来源：问政四川 回复时间：2021-12-29 09:22

网友，您好！您反映的问题已收悉，高新区管委会高度重视，立即安排我委建设交运局调查处理，现将有关情况回复如下：
一、基本情况：留言人反映的楼盘为遂宁高新区悦城御景园项目，项目合同约定交付时间为2020年6月30日。2020年1月因受新冠疫情影响，开发商于2020年3月20日向业主出具了延期交房通知书，后因企业资金链紧张导致该项目已逾期未交付。该项目已于2021年6月29日起启动复工。
二、办理情况：悦城御景园项目已纳入2021年度群众最不满意10件事（部分开发楼盘未按合同约定期限交房配套设施不完善等问题）专项整治工作，并制定“一盘一策”问题化解方案，高新区建交局将持续督促项目开发企业按前期制定的“一盘一策”化解方案推进项目。经对接相关部门，目前意向投资方委托的第三方机构已完成尽调、审计、评估工作，正在开展核心条款的洽谈。针对资金监管及使用方面，该项目已建立共管账户，经对接绵阳商业银行，目前该项目资金监管账户密码锁无法新增人员账户。业主可推选一名经征求所有业主签字并同意的业主代表，与开发企业协商加入该项目的资金监管模式，参与对项目监管资金账户内资金使用情况的监管。
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