本人2015年购得通江县沙溪镇街道联建房一套（128平方）据开发商讲此房属于联建房，办理产权需要向政府部门缴纳110元每平方契税，（110×128＝14080元），据本人了解国家政策首套房契税90平以上144平以下是的1.5％收取，现有疑问向政府部门求助，
1，什么是联建房，使用性质是什么？使用年限是多久？
2，此房办理产权需要缴纳那些税，缴纳标准是多少？
3，办理产权需要哪些材料，税费向那个部门缴纳，产权办理时间是多久？
4，次房过户，转让，赠予等，需要补交那些税，需要满足那些条件才可以办理过户转让赠予，
谢谢，
联建房是土地主管部门卖出单间土地给私人，也可能是拆迁安置所得，再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。你所咨询的购买沙溪镇街道的房屋属沙溪镇建设规划区范围内的商品房，该联建房如经政府部门批准，取得合法的用地手续，方可取得房产不动产登记证，其建房土地使用年限为商业40年，住宅70年，你购房所占用土地具体使用年限按签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定年限确定。
有关房屋买卖中涉及到的税收政策，建议咨询税务主管部门。
欢迎来电咨询；0827-7221421
通江县自然资源和规划局
2021年12月13日
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
