阳光.碧水长滩验房问题
1.小区绿化太差，与当时宣传40%的绿化不符，樱花树变竹子，卖房时宣传的沙盘和现实的景观绿化差距太大，虚假宣传诱导消费者，属于欺诈销售行为。请开发商拿出当初报建规划的设计方案和绿化施工图纸来对比。需整改优化。要求竹子改回樱花树，增加树木及种类，死树复栽，死草皮复种。
2.正大门大厅地面下大雨会导致排水不畅，倒灌积水较深，正大门电梯两边与地面须平整不能有梯步，雨棚设计有问题，下雨天人从下面过，上面会哗哗淌水下来。小区地面贴砖不平整下雨天会积水较深。要求彻底解决，不要治标不治本糊弄业主。
3.小区门口的道路未硬化，破烂不堪，不符合通行标准，这条路虽然是政府建设的，但是属于小区的消防环行通道，生命通道，应该协调政府先妥善处理，保障通行。目前不满足交房条件，开发商居然叫业主走后门接房通行，不可理喻。要求开发商正面回应，硬化整改，满足正常通行条件。
4.小区门口及周边垃圾成堆，随风飞扬无人管理，要求彻底清理小区门口及周边。
5.小区没有公厕，公共区域坐椅太少，要求增加满足常规需求。
6.因疫情延时交房没有提供地方文件细则，具体延长标准无依据，要求提供准确文件，若提供不出来延长标准应该合理赔偿。
7.整个小区生态灭蚊系统缺失，要求在公共区域安装足额生态灭蚊设备防止蚊虫伤害。
8.小区路灯太少，晚上比较昏暗，要求增加路灯及提高照明度。
9.小区内部分路面未硬化，要求硬化缺失部分。小区道路边缘无路沿石！要求增加路沿石。小区排水沟堵塞，要求重新施工保证下水通畅。排水沟里面的阀门被淤泥覆盖，个别井盖缺失。要求疏通清理排水沟淤泥，恢复缺失的井盖。
10.公摊面积计算偏高，要求提供第三方测绘数据验证准确性，（尤其4栋楼下社区医院及围墙外面那块绿化算了业主公摊面积的，现在把4栋圈在护栏外面，业主出了钱的公摊拿给别人享受）。
11.小区周边围栏质量较差，江边锈蚀严重。要求更换质量合格产品。
12.宣传的八大智能系统，1、单元门与电梯智能连锁/2、生态灭蚊系统、3鹰眼监控安保系统、4、智能楼宇与电梯联动、5智慧家园APP平台，6社区WIFI全覆盖、7辐射扫码车库道闸、8一键紧急呼叫系统，多数未实现。要求全部实现。
13.两个车库出入门处设计缺陷，起降门的质量太差！要求整改达到辐射扫码车库道闸，更换质量合格的起降闸门。
14.厨房没有地漏、室内没做找平，凹凸不平、下水道排水管没有做存水弯（阻火、阻臭气）有安全隐患。 要求全部限期整改。
15.小区正大门口那个高压电缆，有安全隐患，还影响美观，要求拆除或埋地，无边际泳池旁边有高压线塔，存在极大的安全隐患，要求转移较远位置。
16.请开发商提供满足交房条件的三书一证一表。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件；《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》复制并盖上开发商公章。要求开发商提供。
17.部分进入户大厅处及周边台阶阶梯，没有无障碍通道，要求所有台阶阶梯旁边都要整改增加无障碍通道。满足急救，轮椅、小件运输、消防救急等需求。
18.整个小区的正式电缆（外网至入户电缆）属于永久性工程，有部分使用了铝芯线，要求重新全面检查，使用满足额定负荷的铜芯线，若有铝芯线需整改更换。
19.阳台上的构造柱少了钢筋，完全不符合构造柱钢筋标准。要求检测钢筋布置合理性。
20.小区门口当初宣传的是有中山街小学，现在学校都没有规划,怀疑开发商虚假宣传抬高房价，请给出合理解释。
21.我们是住宅小区，不欢迎任何商业进驻小区，为啥会有美居家装公司入驻小区？如果美居装修出了问题，拿钱跑路了是不是该有开发商和物业共同来承担所有损失？要求将商业行为撤出小区内。
22.阳台未安装弧形玻璃，百叶窗那里没有钢化玻璃封窗，存在较大安全隐患！与样板房完全不匹配，涉嫌欺诈宣传，要求整改追加安装。另外部分门窗已被损坏,要求整改更换。
23.楼梯间墙面白灰掉粉，未使用防水乳胶漆盖面属于偷工减料，要求彻底整改保证施工质量。
24.交房流程不符合逻辑，误导业主先办接房手续和交钱、签字等行为，最后一步才验房，涉嫌违规行为，要求开发商更改交房流程，接房第一步流程必须更改为业主验房，后面根据业主验房结果自行考虑办不办接房手续。
25.车位宽度严重缩水，实测宽度只有2.24米，距离标准车位2.5米足足少了26厘米。
要求整改拓宽，如不能整改，需提供退货退款渠道并依法赔偿业主损失。
26.小区围栏将4栋排除在外，并且准备在4栋开发社区医院，4栋业主的居住安全性得不到保障。要求重新设计围栏，将4栋围在小区内部；不准使用居住区经营社区医院，调整到商业区。