本人与许多毕业不久的市民一样，在成都市内购买了人才公寓，按现公积金贷款额度计算，已能贷款40万或70万元。9月13日，成都公积金中心发布《成都住房公积金管理中心关于印发〈成都住房公积金个人住房贷款实施细则〉的通知》中发布了新的公积金额度计算方式，导致许多如我一样的市民公积金额度骤减。让已缴纳首付或已签订购房合同的购房者，进退两难，平白承受十万余元、乃至数十万元未预见的经济损失。而新额度计算方式中，与当期月数的“双挂钩”机制，也可能导致后期一月可计入数万，数十万额度，存在不合理。
希望相关部门能人性化考量，审慎制定、执行公积金额度计算方式；或设置政策窗口期，依照法不溯及既往的法治原则，避免'一刀切'政策的产生。
市民：
您好！感谢您的留言。就您所咨询的问题，经调查处理，现将有关情况答复如下：《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》（成公积金【2021】45号）根据“以缴定贷”、“权利义务对等”的配贷原则，对贷款额度计算公式进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数），调整后缴存职工的贷款额度将与每笔缴存资金的“时间贡献”和“资金贡献”精准挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配。公积金贷款额度计算实行精细化“双挂钩”，可以更充分地体现制度公平性和权利义务对等，保障多缴长存缴存职工的利益，实现多缴长存多贷。
就以上情况，我中心已于2021年9月17日与您取得联系，您表示满意。
若仍有其他疑问，可致电我中心咨询服务热线028-12329，或登录我中心客户服务网站：cdzfgjj.chengdu.gov.cn了解查询。
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成都住房公积金管理中心
2021年9月18日
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