官方回复

回复单位：攀枝花市仁和区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-09-19 11:31

网友：
您好！您反映的问题，现将调查处理情况再次答复如下
一、关于迟迟没有验收，产权证办理问题
香榭丽都属烂尾楼房，主要是开发企业资金链断裂,无法按期向老百姓交付房屋。通过攀枝花市、仁和区政府及相关部门千方百计的努力，于2018年陆续完工并由业主自愿收房。
目前剩余部分收尾工程未完工，正在开展剩余工程核量工作；近期仁和区住建局将督促施工单位全面启动收尾工程建设。待收尾工程完工后，将及时启动不动产权证办理。为加快产权证办理，已同步开展了楼盘信息建档、面积实测以及权籍调查等工作，力争2022年春节前完成栋产权证办理，春节后开展分户不动产权证办理。
二、关于环境差、基础设施不完善问题
香榭丽都项目自交房以来，通过积极努力，多次整改，小区内绿化、环境卫生、基础设施配套得到了大幅提升。由于商品房区域还剩余19#楼前公共区域、商铺干挂收尾、单元楼栋雨棚、地下室入口雨棚等收尾工程未完工，小区品质未完全体现。目前，已对剩余工程量进行清理，部分分项工程正在和施工单位进行积极协商，近期将全面启动收尾工程建设，待收尾工程完工后小区环境将得到进一步提升。
仁和区住建局已督促物服企业加大小区内卫生保洁力度。

三、关于电瓶车乱停放等问题
经向物服企业了解，为方便业主电瓶车充电，物服企业已在小区内安装电瓶车充电桩，但由于小区内电瓶车较多，可供停放的地方较少，现主要规范停放在一楼单元入口处。仁和区住建局已和物服企业进行沟通，拟在4号楼旁选址统一进行停放。下一步，针对集中停放点征求业主和相关部门意见，同时要求物服企业做好车辆规范停放工作。
四、关于停运负一楼电梯及封闭负一楼楼梯问题
香榭丽都商品房地下车库已基本完工，但因尚未转换正式用电，地下车库内有配电箱、临时施工电缆线未拆除；且存在部分电梯前室积水，车库内照明未开通等问题，存在一定安全隐患。小区业主为解决停车问题，将车辆驶入地下车库停放。物服企业为了避免小孩、老人通过电梯、楼梯直接进入地下室，加大发生安全事故的风险，暂时将所有电梯至负一楼停运，部分负一楼楼梯进行临时封闭管理，车主可通过中庭地下室出入口进入车库。
针对业主反映问题，我局和开发商、物服企业进行了协商，综合考虑安全和业主生活便捷问题，电梯至负一楼继续停运，物服企业将负一楼封闭的楼梯全部打开。同时，督促开发企业尽快完善地下室相关设施设备和验收工作，力争2021年底前正常投入使用。
五、关于违约金问题
商品房买卖双方属于民事合同关系，违约金问题建议业主通过司法途径解决。
六、关于监管资金相关问题
该项目市、区两级部门已履行了资金监管职责，项目烂尾主要是由于开发企业经营不善、资金链断裂导致。您想了解具体情况，可到区住建局详细咨询了解。
2021年9月19日