宜宾市绿地集团，倾占莫兰迪业主红线内面积，违规修建路面停车位高300个，围绕小区大门、侧门修建了两排，业主进出存在安全隐患，噪音、尾气污染难以避免，严重影响莫兰迪业主生活环境。在业主举证并提供相关证据，寻求区级相关部门解决方案，宜宾绿地提供规划图参照文件前后矛盾，损害业主权益，请求省级相关部门、领导，能为宜宾莫兰迪业主做主，维护老百姓合法权益！
凌昕：
您好！您反映绿地违规修建路面停车位相关问题已收悉。现回复如下：
莫兰迪公馆（BQ12-05地块）为南部新区成贵高铁站前区域一期项目之一，该项目经2018年8月22日市政府第5次规划项目部门会审会审定通过；于2018年8月29日报宜宾市项目推进委员会第二次会议审定通过；2018年8月31日原宜宾市城乡规划局完成方案审批。
根据宜宾市城乡规划局规划设计条件通知书（宜规条（2018）（国土）005号）对南部新区成贵高铁站前区域一期用地机动车停车位的配建要求：居住用地按《宜宾市规划管理技术规定（2015版）》住宅停车位标准配建，同时应在小区用地红线内围墙外布置露天公共停车区，车位数按小区住宅户数5个车位/100户配置；新建小区配套商业建筑停车位按2个/100平方米建筑面积设置，地面停车位占停车位总数的20%-30%，其余设置于地下。
莫兰迪公馆项目方案审批情况：该项目机动车停车位2682个，其中地上停车位300个，地下停车位2382个。该项目住户为1183户，按100户设置5个访客车位，应设访客车位59个；商业应设停车位数为1202个，按规条书要求需设20-30%的地面停车位，方案设计按20%设置商业地面停车位241个。该项目停车位数量和设置方式与规划设计条件通知书要求一致。
设置独立住宅访客车位使得访客停车不占用地下停车位，也避免车辆占用市政道路停车，堵塞交通。
感谢您对宜宾市自然资源和规划局工作的支持！
宜宾市自然资源和规划局
2021年8月30日
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