【城建 投诉】城投梧桐集小区中间道路以及容积率问题来源：问政四川 网友：475722090  2021-08-10 09:15 已回复

你好，我今年3月份在金牛区购买了城投置地梧桐集小区的一套住宅，在购买过程中销售都介绍了小区中间道路为小区内部道路，只能业主通过，有的人还在微信上问过有聊天记录，导致很多业主购买的时候都认为小区是一个整体，结果现在才了解到中间道路是市政道路，小区被分成东西两个小区，所有外来车辆包括货车都可以通过，而且西边小区全是高层，东边小区大多数是洋房和别墅，为什么不分成两个小区卖？容积率竟然合在一起算1.5，合同上也写的是1.5，西边小区实际容积率至少翻几倍，很多业主都感觉到了被欺骗，完全是虚假宣传，恳请各位领导给所有业主一个合理的答复和解决方案，协助部分业主退房。

官方回复

回复单位：金牛区政务服务管理和网络理政办公室来源：问政四川 回复时间：2021-08-18 10:45

尊敬的先生/女士：
您好！谢谢您的来信！您反映的问题金牛区高度重视，立即责成有关单位进行处理，现将相关情况回复如下：
经金牛区市场监督管理局调查：天回镇市场监督管理所工作人员对您反映的城投置地梧桐集小区内部道路是市政道路及容积率的问题进行调查，成都城投置地（集团）有限公司梧桐集销售部陈述：成都城投置地（集团）有限公司负责承建的梧桐集项目按照《成都市规划管理局规划条件》（编号：成规设［2018］ J0314号）第六条其他要求中“为全面落实小街区规制要求，地块内增加一条南北向、宽度为12米的通道，须对外开放。”城投置地梧桐集项目并未做出任何虚假宣传，销售现场公示文件及沙盘已做明确展示，小区设备设施均为共用，未将小区划分为2个小区。
以上情况工作人员已于2021年8月13日14：15与您电话联系，您表示知悉。如有不明之处或其它问题，欢迎联系金牛区市场监管局天回镇所：83578044进行咨询。
经金牛区规划和自然资源局核实: 您提到的“城投置地梧桐集小区”为金牛区规划和自然资源局于2019年7月审批的位于金牛区天回镇街道木龙湾社区1组，白塔社区5组的住宅及配套设施项目。该项目规划建设净用地面积为90679.6平方米，地上计容建筑面积为136016.87平方米，容积率为1.5。 经对项目档案资料的核实，为全面落实小街区规制要求，成都市土地储备中心在该宗地出让前申请在地块内增加一条南北向、宽度为12米的通道，并对外开放，具体位置根据方案合理性确定。故您提到的3栋和4栋之间的道路为对外开放通道。
以上情况工作人员已于2021年8月16日14: 30与您联系，您表示知悉。如有不明之处或其它问题，请联系金牛区规划和自然资源局：81260072进行咨询。
再次感谢您的理解与支持！