官方回复

回复单位：广安市广安区官盛镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2021-06-22 10:32

网民朋友：
你好，你于6月16日在四川在线问政四川板块的留言我镇收悉，我单位高度重视，庚即召开专题工作会议，安排部署处置信访相关工作。并对信访人反映安置房顶层隔热层当做合格房屋安置拆迁户，并且该隔热层屋顶倾斜，漏水严重，层高不够，承诺抓阄到该房源可置换，后又出尔反尔，方坪乡政府与官盛园区相互踢皮球5年，不作为乱作为，导致各拆迁户苦不堪言，生活难以继续等事项进行了调查处理。现将答复意见回复如下：
一、调查情况
（一）关于安置房坡屋面、室内净高、建筑质量的调查情况
经调查核实，官盛新区官盛春天、盛世芳庭安置房由四川瑞宸建筑设计有限公司设计（建筑工程甲级资质），施工单位为江苏省华建建设股份有限公司（施工总承包特级资质），官盛春天监理单位为四川省兴旺建设工程项目管理有限公司（综合资质），盛世芳庭监理单位为四川省名扬建设工程管理有限公司（综合资质），于2014年由政府投资建设，均按相关技术标准进行修建：一是项目设计符合民用建筑设计规范，根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》GB50096-2011中5.5.2条: 层高和室内净空之相关规定，卧室、起居室（厅）净高不低于2.4米，局部净高不低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的三分之一；该项目顶层按规划审批方案设计为坡屋面，檐口高度3米，为配合建筑立面造型保证结构体系完整，传力途径明确，在相应位置设梁传递水平和竖向荷载，扣除梁高室内净高大于2.4米，所有住宅套型(包括平面、净高尺寸)均满足规范要求。二是施工图设计文件经过施工图审查合格后才用于指导项目施工，并报主管部门备案；且施工单位在施工过程中严格按图施工，施工质量符合设计要求及施工规范规定，房屋实体各分部分项工程通过检测，均达到设计要求的合格质量标准。三是施工期间各类隐蔽验收、专项验收、竣工验收、基本建设程序合法，均满足设计规范要求，五方责任主体均到岗履职，工程档案资料完整。
综上所述，在官盛新区安置房设计达标、建设质量合格、满足竣工验收交付使用的情况下，官盛新区将顶层坡屋面与其它所有楼层的户型一并纳入了房源进行统一分配。
（二）关于方坪乡承诺换房的调查情况
方坪乡接到部分群众反映和诉求后，多次面对信访群众做耐心细致的宣传解释工作。但信访人受传统平屋楼面的影响，拒不接受坡屋面现实，顶部修成斜面是规划设计需要，有利于排水，还可防止楼顶乱搭乱建，维护楼顶美观。方坪乡在2017年11月、2018年1月两次房屋分配2364套（其中：坡屋面63套）过程中，积极正视群众诉求，在确保2301套非坡屋面房屋顺利分配、保障群众尽早回迁的情况下，引导抽中坡屋面的群众通过自行调换、参照中桥方式在安置房有剩余房源的前提下参加二次抽签、群众所分房给予差异补助等多种方式，正面问题、主动作为、协调解决，回应群众呼声。
二、处理意见
一是官盛新区官盛春天、盛世芳庭安置房均按相关技术标准进行修建，建成后的房屋符合相关建筑质量规范，属于合格安置房。因此，网民朋友反映质量存在问题、房屋高度不够等问题不属实，其要求退换安置房的诉求不应予以支持。
二是在70㎡、105㎡户型房源剩余的情况下予以了调换。在70㎡户型房源充足的情况下，70㎡户型8套坡屋面全部予以了调换；由于105㎡户型不足，按照“一户仅有一套安置房，且卧室有横梁”优先的原则，调换了7套105㎡户型安置房。
三是已接房的部分群众已装修入住，且装修效果可见。鉴于坡屋面吊顶相对于平屋顶会增加装修成本，经官盛新区管委会研究决定，对坡屋面吊顶按户型面积给予100元/平方米的装修补助，且管委会已落实装修公司免费提供坡屋顶装修设计方案，供还房户参考。


广安区官盛镇人民政府
2021年6月22日