【城建 求助】房顶漏水问题怎么解决来源：问政四川 网友：问政网友  2021-06-15 00:01 已回复

我的名字董仕春，家住四川省南江县集洲街道华中生态园A栋一单元顶楼，本小区是2007年修建，由于开发商的原因2019年才取得房产证。本小区的房子都是使用的预制板材料，所以住了3年多就出现漏水问题，经开发商各种维修，但是效果仍不佳，后来房产证办理好了就再也找不到开发商了，现在漏水问题越来越严重，严重影响生活，装修的材料都被水泡烂了，外面大下，屋内小下，甚至外面雨停了屋里都还在下雨，我孩子的床上都漏，晚上睡觉都困难了，后来咱们小区业主委员会的主任就这个事情专门去找南江住建局的领导来看了，他们也同意用维修基金来修理房顶，我利用空余时间找小区的业主们签同意书，大多数邻居都同意了，后来2021年6月6日修房顶的人来修时，就有一部分邻居跳出来不同意修葺，还说要各种审查，招标，避免哪个坑钱，吃回扣，硬是不让动工修建，气得业委会主任也不管这个事情了，现在这个 房顶又没有人管了，我就想问问相关部门的领导，这个问题现在咋办？有没有人来管理这个问题？

官方回复

回复单位：南江县房地产管理局来源：问政四川 回复时间：2021-06-23 14:54

南江县房地产管理局
关于匿名网友反映华中生态园房屋漏水
相关问题的回复

匿名网友：
您通过问政四川反映南江集州街道“华中生态园”A栋房屋漏水，使用维修资金相关问题的来信收悉，现回复如下：
经核实，您反映“华中生态园”A栋房屋漏水情况属实。2020年上半年，南江集州街道办事处会同我局组织西佛山社区、华中生态园业主委员会以及小区业主代表现场核实并提出了处理意见，现场人员一致同意使用维修资金维修“华中生态园”A栋房屋屋面，解决A栋房屋顶层漏水问题。后因该小区部分业主意见不统一，其认为不涉及自己房屋和自己切身不受益的大部分业主不同意使用房屋专项维修资金进行维修。
根据住宅专项维修资金管理办法相关规定，住宅专项维修资金属小区全体业主所有，在房屋保修期满用于公共部位维修使用，但要按严格程序申报相关资料（维修资金使用程序：小区业主委员会召开业主大会→小区三分之二的业主书面签字同意→业主委员会决策和实施→制定维修方案和预算并公示→业主的签字公示→比选施工企业→签订施工合同→验收合格→结算公示→业主委员会、社区、乡镇人民政府、房管局、财政局审核→缴税→划款至施工方账户）。
关于您楼顶漏水使用维修资金进行维修的问题，建议您向社区、小区业主委员会反映，由社区组织业主召开业主大会，做好政策解释沟通协商，达成一致意见，符合国家规定的住宅专项维修资金使用条件，业主委员会即可按程序启动“华中生态园”A栋房屋维修事宜，切实解决顶层住户房屋漏水的后顾之忧。


南江县房地产管理局
2021年6月23日