我是鸿通翡翠滨江项目一期业主，现就泸州市鸿通华远开发有限公司一期项目存在的诸多问题向您们反映。鸿通翡翠滨江位于江阳区康城路,由泸州市鸿通春天房地产开发有限公司开发的商品房项目。项目总占地200000㎡,建筑面积约490000㎡。此项目楼盘于2017年11月25日陆续向市民出售，合同协议接房时间为2021年2月28日。目前鸿通翡翠滨江项目一期项目已完工，现通知一期业主接房时间为2021年4月2日，鉴于多数业主到现场接房时发现此商品房项目存在诸多问题，如开发商交房条件不具备，无三书一表就让业主接房，以及违建、乱收费等问题，业主代表已经多次向市级相关部门反映，经多方沟通后并未取得到实质性的处理进展，现将存在的问题及诉求归纳如下。一、项目违建。每栋楼3号和6号户型楼梯消防通道能直接入户，存在安全隐患。泸州市住房和城乡建设局已于2020年10月10日委派专人到现场查看核实，发现建设单位已将不可利用的结构板改为外阳台，改变了住宅外立面，且在非承重外墙上开门，违反了《城市规划法》相关规定。泸州市住房和城乡建设局已作为违法建设线索移送至市城管执法局。现调查无结果。2021年4月8日经政府有关部门组织座谈，业主代表建议：（一）开发商拆除违建，也就是拆除赠送面积阳台。（二）或者开发商更改图纸去质量监督局备案，审核，批准，使其合法化。（三）每栋楼3号和6号户型由开发商负责消除居住安全隐患。二、乱收费。该楼盘在相关部门备案清水房验收，却向消费者销售精装房收费，备案与销售宣传不一；房屋契税需按精装房收取严重损害业主利益。并且开发商单方面出霸王接房通知，让业主于2021年4月2日起就计算接房时间并缴纳物业管理费一年才能接房。由于业主前期反映，鸿通翡翠滨江开发商广告宣传的1500元/米精装房涉嫌虚假宣传的问题，江阳区市场监督管理局执法人员对消费者提供的资料初步核查，并对商品房进行了现场检查。经初查，2020年11月17日江阳区市场监督管理局对其相关涉嫌违法行为已决定立案调查，但无后续进展情况通报。2021年4月8日经政府有关部门组织座谈，由泸州市质监局牵头负责请专业机构对该项目的房屋装修进行评估鉴定。业主代表建议：（一）根据房屋装修评估鉴定结果所示的价格，开发商要对业主已交房款进行多退少补。（二）请政府出面协调相关办税部门，扣除装业主修费用，业主只缴纳清水房房屋契税。（二）请开发商承诺具体可接房日期，并且物业管理费缴纳起止时间以业主正式交接房屋时开始计算。三、装修质量严重缺陷鸿通翡翠滨江项目属于清水房备案，项目在竣工后，泸州市鸿通春天房地产开发有限公司对房屋进行精装修，标准为 1500元/米，开发商就装修材料标准、装修质量并未按照前期的宣传及合同约定执行，导致装修质量严重缺陷。业主代表已将存在的诸多问题持续多次向开发商和消费者协会及市场监管局进行了反映，2021年4月8日经政府有关部门组织座谈，现场开发商承诺针对装修质量问题2月内整改到位，否则业主申请仲裁或通过司法途径解决。开发商承诺在2月内（即2021年6月8日前）整改完成，现将业主发现的装修突出质量问题概括如下，请各级各部门监督执行。1、所有客卫生间浴室玻璃隔断没有3C认证，玻璃超薄，玻璃隔断摇晃（不锈钢材质只有0.7MM厚），有安全隐患（邻居验房时就发生玻璃门脱离，设计质量都有严重问题）。卫生间厕所没有设置独立照明灯光线非常暗（开发商将样板间的灯暖集成照明改浴霸灯的结果）。 卫生间窗户设计没有考虑私密性，与邻居家的阳台互通，设计不合理，不规范。卫生间无混水阀及沐浴花洒。厕所梳妆台侧面柜也被无情省略。2、卧室木地板规格尺寸都与样板间不相同，质量太差、软踏、走上去吱吱嘎嘎响。要求更换木地板，与样板间的规格型号一样。 墙面掉灰严重，要求重新再刷一道乳胶漆、橱柜质量差设计不合理造成空间巨大浪费,部分柜后未贴瓷砖偷工减料。3、消防栓不符合消防要求，无消防带。4、墙面未按装修的工序进行，偷工减料。5、室内墙面墙角线不平直，室内墙体墙距相差3cm，墙壁凹凸不平。石膏线和踢脚线边出现大小头，且石膏线上漆粗糙。6、窗户材质使用的是塑钢与样板间铝合金材质不符合，且部份窗户开闭不灵活，有异响。7、厨房没有设计地漏，不合理。万一停水忘记关水龙头，厨房就会积水，造成漏水到楼下，厨柜也会发泡膨胀变形。厨房设灶计灶具火头紧临冰箱位置。8、1号和2号户型、5号和6号户型，建筑结构，也是可以互通，存在严重安全隐患。空调外机无法放置。9、室内空调线除了客厅用的4平方的，好像所有卧室空调都是2.5平方。而且3个空调应该有4组线，目前只有3组线，无法正常带动空调。10、生活阳台门与地面间隙过大（4一5公分）不合理，未达到门间隙标准。生活阳台先贴贴脚线，再安地砖，导致贴脚线只露出3、4cm在外面，极难看且完全是空鼓的。3、6号户型燃气表与热水器隔太近有安全隐患。11、1，4，5，7号楼旁的车行道未连通8，9号楼，实际与展示的沙盘模型不符，导致进出不便，此通道应作为8，9号楼主要的车行出入口。12、客厅、卫生间多处地砖到处高矮不平，地砖、墙砖大面积空鼓。客厅推拉门不流畅，右面两扇门不能密封，中间差密封条。卧室门框安装极其不稳。13、新风系统完全不能用。14、窗户安全防护栏安装不合理且歪斜，丑陋且浪费有限空间。15、腰线层外墙未做坡度防水、未做清洁。16、厕所洗脸盆下的柜子质量太差，边角锋利，门每次打开都要割伤手。橱柜遮住的地方未贴地砖和墙砖。17、电灯开关质量差，部分开关有腻子，造成开关卡顿。18、入户门门槛石损坏严重，厨柜台面及窗台人造大理石有中间断裂开、划痕、缺损。19、入户大门外与户外水电箱门互相碰撞现象，设计不合理，不规范。门框及门门套线安装偏斜，有松动、缺损，开闭有异响。20、地漏处理未到位致卫生间渗水。等电位未连接。燃气有没有报警器装置。多媒体箱过小等等问题。综上所述，对于开发商广告宣传的1500元/米精装房，装修材质低劣，质量不达标，安全隐患多，远远低于合同及样板间标准。业主代表建议：争对上述诸多装修质量问题，请开发商即日起2月内整改完毕，达到装修行业标准规范要求，尽快将业主所购房屋交付业主正常使用，并按规定（90）日之内办理完成房屋产权登记证等相关事宜。如果在2月内开发商因自身原因未完成房屋正常交付，业主有权要求开发商按合同约定赔偿业主同期租房违约金。 以上事实均为鸿通翡翠滨江项目一期所有业主内心的声音及诉求，请各级各部门领导秉公执法，维护我们的合法权益不受损害！谢谢！