马书记您好！
我是乐山市一名普通的农民，我们家花3代积蓄在乐山市，市中区购买了一套部落格的房子。现在我们接房时发现花81万买的房子还不如公寓楼，最可气的是开发公司随意更改报规图纸，最后还验收成功。下面是我为书记说说存在问题：
1. 购房合同上容积率为4.52现在验收成功后容积率为5.12，这比规划文件上多出10个点。
2.同一栋楼，同一房号，同一户型，都是标准层楼上面积比楼下面积多1个平方。
3.买房时给我们宣传和承诺买一层送一层103户型，实享140平方米，收房时楼上楼下总面积只有70多个平方。
以上只是比较突出的问题
尊敬的网友：您好，您反映的问题我局已收悉，现回复如下：
改规问题及改规未告知业主问题
因I-BOX部落阁项目2#楼B座、3#楼方案在消防审查时不符合《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求，开发公司考虑到公共安全因素，于2018年向相关主管部门申请在满足相关技术规范和规划设计条件，不突破原方案容积率、不减少绿地率的前提下，对项目设计方案进行调整。调整程序符合法律规定程序要求，符合双方签订的《商品房买卖合同补充协议》约定条款6.1条。对于未告知已购房业主涉嫌已购业主知情权问题，目前市场监管局正在调查。
销售宣传2室改3室、3室改4室，实际交房无法实现问题
经核查，该项目按施工图进行修建，交房标准也符合《商品房买卖合同》附图交付标准。对于销售宣传2室改3室、3室改4室等涉嫌虚假广告问题，目前市场监管部门进行调查。另外，该项目框剪结构，业主收房后可通过二次装修完成使用功能，满足自身需求。
宣传有赠送面积问题
该项目产权面积严格按照测绘规范进行计算，是否有赠送也是严格按规范约定。对于销售中宣传有赠送空间问题，目前市场监管部门进行调查。一旦查实，开发公司依法承担违约责任。
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