官方回复

回复单位：泸州市江阳区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-05-07 17:17

网民朋友：
您好！您反映“四川艾明物业管理有限公司在酒城中心违法经营”的留言收悉，现将有关情况反馈如下。
一、经核实，2020年11月23日由泸州市住房保障和房地产管理局、泸州市江阳区住房和城乡建设局、华阳街道办事处、龙腾社区居委会、3名物业专家及5名业主代表成立联合检查小组,对酒城中心小区开展物业承接查验工作，3名专家分别对公共设施设备进行了查验并提出了相关整改要求，2020年12月5日，联合查验小组组织对酒城中心小区进行整改情况复查，通过了承接查验验收。
二、根据开发企业反馈，为提升业主生活品质，拟在部分符合条件的架空层安装儿童游乐设施，全体业主均可使用，并非为赠送给某些业主使用。目前，开发企业已经停止安装儿童游乐实施。
三、根据《前期物业服务合同》第十一条约定“共有部分经营收益，属于业主所有的公共部分收益，按照补充物业服务费的不足方式处理，定期向所有权益人公布并提供查阅。”若业主认为该条款约定事宜不合理，可通过成立业委会，重新与物业企业签订新合同或修改该条款。
四、根据《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》（国发〔2017〕7号）要求，已取消物业相关资格证，针对特殊工种人员岗位我局已督促物业公司严格执行持证上岗。
五、经核实，酒城中心小区公共区域内并未放置沙石水泥及门窗等物品，关于运送建渣导致车库地面损坏的问题，待建渣清理完毕后物业公司将对损坏部分进行修复。我局已督促物业公司切实加强出入证管理并增加巡逻次数。
六、经查，酒城中心小区拟打造智慧化小区，物业办公室内放置的物品并非标价售卖商品，仅用于打造智慧化小区展示。
感谢您的留言。