官方回复

回复单位： 中共大竹县白塔街道工作委员会来源：问政四川 回复时间：2021-06-11 18:29

网民朋友:
您好！您在问政四川留言“大竹县竹北乡安置房 ”的留言已收悉。我街道高度重视，立即安排专人进行调查处理，现将调查处理情况回复如下：
一、关于大竹县竹北乡安置房的问题
（一）关于大竹县竹北乡安置房（竹北乡大阳村办公楼项目）的相关情况。
经查，2011年大竹县为了推进竹黄新农村示范片建设，县委政府决定在黄家乡、竹北乡进行新农村建设工作。原竹北乡大阳村在规划范围内，因大阳村村级活动阵地不达标，请示县政府同意、经县国土资源局、县住建局审批，大阳村阵地建设选址在竹北乡大阳村2组，2011年4月18日县政府同意建设竹北乡大阳村村级活动阵地；2011年7月29日，原县国土资源局予以批复，同意占地2000㎡；2011年12月7日，县住建局审核确定建筑面积为2364㎡。当时竹北乡大阳村无集体经济来源，于是大阳村支两委研究决定，采取张贴公告招标的形式引进业主垫资修建，后由四川省宏鑫建筑有限公司中标负责承包修建，具体负责人为肖前财。 2014年该工程两幢楼房建设封顶，建成面积达8600㎡，因批少建多，该工程被视为违法建筑，其余工程停建至今。现四川省宏鑫建筑有限公司已经对部分安置拆迁还房户和占地还房户还房，剩余修建完工的房屋已经售卖。竹北乡大阳村办公室未建成（该栋房屋已属于烂尾楼）。
（二）关于信访人反映的“房产证和土地使用证找谁要”的情况。
经查，当时按照合同约定，由宏鑫建筑有限公司承建该项目，大阳村办公室审批建设面积2364㎡，建成后村办公室实际占用面积350㎡，其余由鸿鑫建筑有限公司依法依规自主处理，其收益归承建方所有，原大阳村不承担任何建设费用；原大阳村负责协调土地，费用由公司承担，三通（水电气）及手续办理等均由公司负责，房屋拆迁安置等也由公司按照规定负责办理。因此，建议信访人直接找鸿鑫建筑有限公司具体负责人肖前财办理房屋证件。
（三）关于信访人反映“开发商欠我们的钱找谁要”的情况。
经查，当时承建方肖前财向购买房屋的业主每户收取了水电气下户费1000元钱，大约60户已经缴纳。肖前财为完工的两栋楼安装了天然气，水、电未下户安装。由于当时部分业主没有付清购房款，所以肖前财收取水电下户费至今也没退还给购房业主，业主用的电、水都是接的原来工地上面的电表和水表。2021年，农网升级电力公司为业主单独下户挂表，业主自己出钱将电接进家里（电表到住户家里的电线及安装费用），现水还是接工地上面的表。鉴于当时房屋业主是与承建方鸿鑫建筑有限公司具体负责人肖前财签订的合同，任何其他单位都没有参与，且肖前财收取业主水电气下户费也没有经过任何单位。因此，信访人反映“开发商欠我们的钱找谁要”的情况属于民事纠纷，购房业主应当直接找肖前财协商讨要水电未下户的钱，或者直接起诉肖前财。
衷心感谢您对我街道工作的关心与支持，祝您工作顺利，生活愉快！