【其他 投诉】投诉业委会和物业暗箱操作来源：问政四川 网友：问政网友  2021-03-01 16:38 已回复

尊敬的市领导们好！
我是简阳北门凯丽滨的一位普通业主，我小区以前的仁和物业管理混乱，小区业主希望成立业委会，经过千辛万苦终于于2020年成立，业委会成立之初大家开心极了，以为终于有了为平头白姓办事的主心骨了，谁也没料到新物业没有经过招标，暗箱操之下进场了，着实让人大跌眼镜，然后三天两头停水，环境卫生更是差到极至，车辆乱停乱放，管理比原物业有过之而不及，这几天更离谱，居然不召开业主大会，私自动用维修金36万，签了修补外墙的合同，所有人蒙在鼓里，所有业主要求罢免业委会和物业！

官方回复

回复单位：简阳市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2021-03-09 15:03

网友：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，凯丽滨江小区物业简阳市洁鑫兴物业管理有限公司。关于您所反映的信访事项。根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府第195号令）住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造可申请使用住宅专项维修资金，已成立业主委员会的由业主委员会作为使用申请人。当住宅共用部位、共用设施设备发生危机房屋使用安全的应急情形，需要立即使用专项维修资金实施维修的，由使用申请人报经街道街道办事处确认后，按照《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府第195号令）的相关规定办理。
经我局了解，简城街办于2021年1月到该小区现场勘查，确认凯丽滨江小区三号楼1单元、2单元、3单元外墙砖存在鼓包、空壳、脱落的现象，形成严重安全隐患，符合应急使用专项维修资金实施维修的条件。凯丽滨江小区业主委员会按照专项维修资金的应急使用流程，经由简城街办确认后拟定了使用方案并进行了公示，公示后与施工单位签订施工合同。业委会已将相关资料及公示照片提交我局进行备案，您可到房产保障中心物业管理科进行查询。同时，我中心于2021年3月4日会同简城街办、属地社区、凯丽滨江业委会召开协商大会，会上建议由简城街及属地办社区指导业委会工作，并引导业主代表参与、监督业委会申请维修资金的流程。
另，根据《四川省物业管理条例》（四川省第十一届人民代表大会常务委员会公告第67号）第一章第四条规定：街道办事处（乡、镇人民政府）组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作，督促业主大会和业主委员会依法履行职责。如您想罢免业委会和物业，建议您向简城街道办事处反映，由简城街道召开业主大会，征求业主意见。同时，我局要求物业加强小区的管理工作，对小区公共区域定期进行清扫，对乱停乱放的车辆进行引导和劝阻。

简阳市住房和城乡建设局
2021年3月8日