【城建 求助】四川省遂宁市悦城南区商品住房烂尾来源：问政四川 网友：问政网友  2021-02-03 22:49 已回复

领导：

   您好！

   我于2017年在遂宁购买一套按揭商品住房，楼盘名称：悦城南区，地址：遂宁市船山区春晓路1号；开发商公司：遂宁旭新置业有限公司；法人代表：魏虻。

   合同约定2020年6月30日交房，但开发商在2019年9月左右就停工，导致项目只完成主体框架工程，没按期交房，自2020年7月至11月，业主在高新区住建局工作人员协调下多次和开发商沟通，开发商多次当着住建局人员的面承诺复工，都没有兑现承诺，或者有几个工人在工地也没有实际工程进度。在2020年8月20日，开发商再次做出书面承诺，承诺2021-6-30日交房，并有施工进度计划表，承诺2021年1月31日前完成所有外墙工程及水、电、气、电梯工程的20%，但是到2021-2-1外墙大概都只完成70%，水电气、电梯工程根本没动，没有实际施工进度，何来按时交房。现请领导为民做主，要求开发商：

1、 按质按量完成施工进度计划，接受政府相关部门和业主代表监督检查。

2、 法定工作时间接受业主代表进入施工现场检查施工进度

3、 每个月月末最后一个工作日进行一次施工进度汇报。

4、 如果没完成施工进度计划将按业主购房面积支付当地相应面积房租补贴（15元/平米/月）并当月支付，如果没按期支付，将按银行同期贷款利息（4.9%年利率）3倍复利计息方式支付本息。延期交房违约金另算。

5、要求开发商法人代表给业主一个合理解释为什么一而再再而三的欺骗业主（每次约谈和业主协商的都是工程总监或施工方总经理）

官方回复

回复单位：高新区管委会建设交运局来源：问政四川 回复时间：2021-02-07 12:05

网友，您好！你的留言已收悉。高新区建交局高度重视，安排工作人员与开发商、施工单位核实情况。现依次将诉求回复如下：1、因临近春节，工人已返乡，项目现在进入春节期间停工状态，计划正月初十开始进行复工准备工作。我局将不定期对项目施工进度进行督查，同时也请业主进行监督。2、开发商、施工单位、业主代表已协商一致，业主代表法定工作时间可以进入施工现场检查施工进度，但需要业主代表遵守项目安全管理要求，做好防护措施。3、经协调，开发商和施工单位已同意在每个月末最后一个工作日向业主进行施工进度汇报。4、建议业主咨询律师事务所及高新区司法分局，开发商将按照《合同法》进行赔付。5、项目开发为公司行为，解释人员均代表公司进行答疑。