尊敬的王凤朝市长您好:
2017年,成都商品房价格飞涨,当时还未实行摇号政策,房地产开发商捂盘,少有的新开楼盘需要给茶水费全款购房才能买到,在这种情况下由于本人购房资金有限根本无法全款买到新开楼盘,无奈只有贷款去购买价格比新房价格高很多的二手房。由于二手房价格高,本人只好贷款买了个小房子,计划工作几年攒点钱换稍微大一点的房子。如今本人计划结婚生子,外地父母要来蓉帮带小孩,原来的房子根本就住不下我们一家5口人,当初贷款买的小房子已经交易满三年可以再次出售,出售了购置稍微大一点的房子满足日常生活需求。但是根据成都市现行购房政策规定:登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录才能算是无房购房者。其中“2016年10月1日无住房转让记录”这条把我们家庭活生生的卡死了。我们家庭只能算普通购房者,而普通购房者在目前仅仅能买寥寥无几的顺销的楼盘,这些楼盘价格基本都高的离谱,难以企及。目前购房环境下我们家庭无法参与刚需摇号,其实我们也是真正的刚需!
建议对无房家庭的定义中住房转让记录限制进行完善,2016年10月1日以来有住房转让记录,但是转让记录在90平以下有且仅有一次买卖记录的可以免除限制。
和我面临相同情况的家庭很多,希望政府切实为我们考虑一下,感谢!
市民:
您好!您反映的问题我局高度重视,经核实现将情况回复如下:
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,贯彻落实党中央、国务院有关房地产工作部署要求,进一步落实城市主体责任,有效防范房地产市场风险,努力确保完成“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,支持职住平衡及无房居民家庭购房需求,继续保持我市房地产市场平稳健康发展,2020年9月14日,成都市人民政府办公厅出台了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》(成办发〔2020〕83号)。
为认真贯彻落实成办发〔2020〕83号文件关于提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,优先保障无房居民家庭购房需求等要求,经研究,市住建局会同市司法局联合印发了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》)。
针对您关于完善无房家庭优先的相关建议意见,我局高度重视,下一步,我局将按照国家、省、市房地产市场调控要求,对房地产市场中出现的新问题、新趋势,认真梳理,科学分析,积极研究,确保政策的有效执行,维护房地产市场平稳健康发展。