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回复单位：巴中市巴州区土地储备整理中心来源：问政四川 回复时间：2020-11-18 16:38

网友：
您好，您反映的老观桥金山庄项目未复工的问题已收悉，现将“金山庄”项目相关情况回复如下。
一、项目背景
2001年，经巴州府办函〔2001〕89号文件同意，由巴中市广建房地产开发公司（以下简称广建公司）立项改造老观桥路旧房，拟建“金山庄”1号楼、2号楼、3号楼、4号楼共4幢房屋。该项目拆迁、建设期间，广建公司将1号楼、3号楼的开发权转给巴中市天宏房产公司（以下简称天宏公司）项目负责人冯天聪开发建设。在建设过程中，冯天聪采用民间高息借贷推动项目建设，2008年冯天聪因债务缠身，资金断链，导致3号楼修建至8楼时停工；1号楼因建设用地上拆迁安置诉讼纠纷，导致1号楼拆而未建，因此购房户和引发拆迁户长期上访，形成遗留问题。2009年至2013年巴州区人民政府连续三届成立“金山庄建设遗留问题处置工作组”进行调处。至2010年，2号楼、3号楼、4号楼均完工并交付；2013年1月23日，该项目纳入巴中市房屋“两证”遗留问题处理，现“两证”均已办理。
2013年，“金山庄”1号楼纳入老观桥片区统一规划改造，确定由新的开发业主巴中天顺房地产开发有限公司（以下简称天顺公司）开发建设。
二、调处情况
目前，天顺公司已办理项目《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》。由于天顺公司资金困难，一直未能办理《建筑工程施工许可证》。
2020年6月16日，区政府办召集相关部门，就该项目《建筑工程施工许可证》办理、配套费减免、质量安全管理等问题进行了专题研究。
2020年7月1日，区住建局《关于天顺公司请求减免“金山庄”项目建设规费的情况报告》，建议对“金山庄”1号楼的建设规费，参照“两证”遗留问题办理，2020年9月3日，区信联办报告市信联办（巴区信联办〔2020〕15号），请求市信联办协调市住建局对“金山庄”1号楼的建设规费，参照“两证”遗留问题收取，并办理《建筑工程施工许可证》。通过我中心再次与市、区住建部门协调，明确由我中心配合区住建局对该项目规费参照“两证”遗留问题标准进行具体测算上报，目前，相关规费测算结果正上报市住建局审批，待市住建局审批后，及时督促天顺公司按程序完善相关手续并办理《建筑工程施工许可证》，尽快恢复施工。
感谢您对我中心工作的关注和支持。

巴中市巴州区土地储备整理中心
2020年11月9日