【城建 投诉】开发商乱收费来源：问政四川 网友：问政网友  2020-11-04 13:27 待回复

根据成都市《〈进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见〉的实施细则（试行）》的通知中，开发企业向建设行政主管部门申请装修价格核查，建设行政主管部门从备选库中随机选择工程造价咨询公司对住宅装修价格进行核查并出具核查意见，市建委负责成都天府新区成品住宅装修价格核查工作。
成都永慧房地产开发的秦皇帝锦二期项目，存在严重的违规行为，在我们投诉开发商多收取精装修费用的行为后，天府新区自然资源和规划建设局无视其作为主管部门的责任，毫无作为，仅用短信回复购房者这是开发商和购房者的约定行为，逃避作为监管部门的责任，9月24日又电话回复收可能是造价公司笔误，简直是儿戏，且作为政府主管部门，居然替开发商传话说，不行就退房。在我们投诉开发商后，开发商居然私自让造价公司修改造价报告，且公示说套内面积=产权建筑面积，这在建筑行业简直就是一个笑话，也违背合同中关于套内面积的解释。而在继续公示的报告中居然还注明设计费60元每平米，且每户都要给设计费，整个项目光室内设计费就是几百万。营销广告费用高达129.84每平米都要算进装修造价中，这就是为了凑够开发商想卖的价格，而凑出来的一个数字。
永慧房地产和天府新区自然资源和规划建设局，这些行为实在是让想在成都安家的购房者们心寒，我们不需要他们敷衍的回复。我现在恳请市级以上主管部门彻查开发商的违规行为，并根据本项目精装修造价评估报告，责令开发商返还多收的装修费用，还购房者一个公道。
相关依据：成都永慧房地产公司公示的《秦皇帝锦二期室内精装修工程精装修造价评估报告书》，报告编号:名扬咨字【2020】704号，其中的第六条，评估结论为：本工程依据户内实际装修内容评估价格，不包含公共区域装修费用，以户内精装修工程总费用（包含其他相关费用、管理费、利润及税金等）除以套内建筑面积得出单方价格，经评估平均单方造价为：3786.25元/M2。根据其精装修造价评估报告，3786.25元/M2价格是套内建筑面积装修单价，而开发商实际却按建筑面积对购房者收费。
注：秦皇帝锦二期项目仅11号地块公摊面积，多收装修款约5000万。
不要天府新区部门回复，要求上一级部门回复