【其他 投诉】威远住房改成商业用房，违章建筑来源：问政四川 网友：问政网友  2015-03-18 12:18 已回复

书记您好，我是欧景城伊顿公馆一住户，，我们小区存在很多问题，，一是，小区存在多处把住房改成商用性质的，，最为严重的就是我们小区里面的天天乐购超市，外面的人进入超市，也能从后门到小区，为我们的人身和财物发生威胁，，，小区还有很多的改变性质的情况，有关单位来人一看便知，，二是违规建筑，乱搭乱建，，和规划图纸不一样，。。。。望书记抽空查阅一下，为谢
这里就不便留姓名

官方回复

回复单位：威远县信访局来源：问政四川 回复时间：2015-04-09 08:54

网友你好！
你反映的问题，威远县住建局进行了办理，情况如下：
一、《物权法》第七十七条明确规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
另新的司法解释对物权法中的相关条款作出了更为具体的解释性规定，“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”
二、开设营业性质的茶坊、超市等还需经工商，环保，消防等相关部门的同意并依法取得相关证件，才算合法经营。若信中涉及的茶坊、超市等未依法取得相关证件，住建局将建议相关部门及时进行处理。住建局也将在职责范围内配合查处类似案件。
三、住建局将组织县房管局和县城市监察大队进行巡查，对发现存在住改商和违章建筑的将责令其限时整改恢复原状并处以相应处罚。
感谢您对我们工作的支持和理解！
如果你有新的意见和建议可进一步反映或咨询，联系单位：威远县住建局，联系电话：0832-8222483。

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