官方回复

回复单位：大安区国土资源局来源：问政四川 回复时间：2014-08-18 09:55

网友：
您好！您留言反映大安区和大市场土地使用证未能办理的问题，大安区人民政府高度重视，立即责成由区国土资源局牵头进行调查处理。现就相关情况答复如下：
一、关于和大市场铺面土地使用证未能办理问题
经调查，和大市场用地是根据1997年8月18日自贡市国土局《关于自贡市和大房地产开发有限公司修建和大农贸综合市场和商品住宅使用土地的批复》（自国土发〔1997〕征字34号）批复用地的，该文件中第一条规定：“同意划拨大安区龙井街广华山居委会2、3、4、5、6、7、8组内拆除金属回收公司和部分居民住房后的国有土地16510平方米，作为和大房地产开发有限公司修建和大农贸市场和公共道路绿化等工程用地”，第四条规定：“划拨土地使用权不得转让、出租、抵押，需转让、出租、抵押时，应向市国土局申报，依法办理有关手续”。
和大房地产开发有限公司修建和大市场后，将店面转让给个人，并办理了产权。但和大房地产开发有限公司一直未向国土资源管理部门申请，办理国有土地使用权转让手续，导致和大市场购买房屋者一直未办理土地使用权分户变更登记。按现行政法规和政策规定，办理土地使用权证时应由购买者向销售者即和大房地产开发有限公司提出要求，再由和大房地产开发有限公司按有关规定提供相关资料统一向国土资源部门申请办理。
大安区国土资源局已于2014年8月14日就该问题电话同您进行了交流和答复，您表示满意。
二、关于和大市场何时拆迁，按什么标准拆迁的问题
经查，根据中共自贡市委、自贡市人民政府《关于加快推进城市棚户区改造的意见》（自委发〔2013〕13）和大市场已纳入了自贡市棚户区改造计划的范围。根据国家棚户区改造政策，棚户区改造与否群众说了算，地块内所有被征收户（按房屋产权证认定户数）同意实施改造比例达到100%和签订《模拟征收补偿协议》达到100%，才能启动项目征收工作。房屋征收工作完成后，如果没有引进改造业主（即开发商）也无法启动棚改。目前，由于上述条件无法确定，所以无法确定广华地块何时能拆迁。如果时机成熟，届时将发布《模拟征收公告》和《模拟征收安置补偿方案》，具体补偿标准将在《方案》中详细告知。
感谢您的留言！感谢您对政府工作的关心、支持和理解！