尊敬的领导，听说房产过户前需要做房产评估，这个评估又找什么单位出报告才有效呀，另土地使用证还没有拿到要怎么办理房产过户呢？盼请相关领导给予详细的答复，谢谢！
网民：
您好！
您的留言已收悉，现根据您所提问题作出以下回复：
是否需要做房产评估主要根据土地性质，如划拨性质则需评估事务所进行评估，评估之后缴纳土地出让金；如为出让性质，则无需评估。无土地使用证是不能办理房产过户的。如仍有其他疑问请致电：0826-6663010。
感谢您的留言。
武胜县国土资源局
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