本人父亲有一套商品房想用分家析产的方式过户到我名下,请问有些什么手续,要准备些什么材料,过户的具体费用是多少???
网民:
您好!
您的留言已收悉,现回复如下:
一、办理国有土地使用证需向县政务中心国土窗口提供以下资料:
1、过户申请;
2、土地登记申请;
3、分家析产的协议书或公证书;
4、土地使用证原件及复印件;
5、过户后的房产证复印件;
6、父子、父女、母女等关系证明(公安部门出具,有公证书的不提供);
7、涉及到利害关系人的身份证复印件;
8、已死亡的需提供死亡证明(有公证书的不提供)。
二、办理房产证需提供以下资料:
1、父母名下的房屋过户到子女名下不适用于分家析产,只能用赠与或者买卖的方式(父母在世的情况下)。
2、赠与和买卖都需到先到地税交税,再到房管所政务中心办理过户。
3、需要双方带身份证、结婚证、交纳税费票据,赠与(买卖)合同、房产证、国土证到场。
4、赠与费用是房屋价值的1%的转移手续费,80元的登记费。买卖费用是每平方6元的转移手续费,80元的登记费。
感谢您的留言,祝您生活愉快!
武胜县国土资源局
武胜县住房和城乡规划建设局