官方回复

回复单位：遂宁市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2014-02-17 11:09

网友，您好！
您在人民网留言反映的“天一·水都钰园项目迟迟未交房”的问题，经我局调查核实处理、现将相关情况回复如下：
　　一、项目的基本情况。
　　天一.水都钰园项目是滨江路拆迁改造项目，由遂宁市德利置业有限公司负责拆迁建设。该公司于2004年实施占道房屋拆迁，2005年拆迁完毕并依法获得土地，先建安置房，后建商品房。该项目总建筑面积71233平方米，其中住宅占53733平方米，商业占17500平方米，共计462户。
　　二、迟迟未交房的原因。
　　1、进场难。由于失地农民对征地补偿不服，要求政府为其购买养老保险和医疗保险，并采取各种手段多次阻扰施工。市、区政府相关部门从2005年开始到2010年6月用了6年多的时间多次反复协调，圆满解决失地农民因社保、医保问题后，方同意进场施工。
　　2、政策调整。政府两次政策调整导致该工程项目设计修改。一是2008年“5.12”地震后，为保障人民生命财产安全，遂宁市城区建筑抗震设防等级由不设防调整为按6度设防，导致该项目重新设计施工图。二是2009年底，为提升城市形象，塑造遂宁风貌特色，市委、市政府要求丰富涪江两岸建筑景观，优化沿江天际线，控制临街商业裙房高度，优化建筑屋顶形态，增加建筑细部处理，使用高档、生态、环保的外装饰新型材料，以突出商业氛围，提升城市品质，导致该项目重新优化建筑造型设计，方案于2010年初审定通过。
　　3、企业申请调整建筑外立面造型和外装饰材质。2012年初该项目主体封顶，业主提出调整外立面，而调整方案中的外装饰材质、做法均不符合2009年制定的《遂宁市城区建筑外墙装饰材料管理技术规定》要求，改变了市规委会审议通过的建筑外观造型，市规划局要求其修改，而企业多次提交的方案均与规定相差较大。直到2012年12月，其修改的外观装饰效果才达到规委会审定方案要求，并通过审批。
　　鉴于以上情况，定于2013年6月底交房的计划未能实现。
　　三、下步工作。
　　为了尽快完工交付使用，从7月以来，我局就一直在督促开发商尽快完工并交付使用，并召开了现场协调会，要求开发商出具书面承诺给购房户，按买卖双方签订的合同约定赔偿违约金，若11月底，开发商仍未交房，违约金将翻倍赔付。
　　但是由于附属工程迟迟未完工，12月2日，住建局分管领导和科长到现场查看了项目进展情况，责令开发商加快进度，尽快达到交付条件并交房，现目前，项目主体、外立面及水电气安装已全部完工，只剩部分绿化和地面铺装还在施工，开发商承诺于3月底之前达到交付条件并交付使用。
　　感谢您的留言！　　　
　　　 遂宁市住房和城乡建设局
　　　 2014年2月17日