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回复单位：凉山州地税局来源：问政四川 回复时间：2013-12-03 10:24

网友：您好！
您反映的问题凉山州地税局答复如下：
一、个人销售或购买住房税收优惠政策
（一）按照省财政厅、省地方税务局、省住房和城乡建设厅转发《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知的通知》（川财税[2010]42号）及财政部、国家税务总局、住房城乡建设部（财税[2010]94号）文件规定：1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；2、对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。凉山州契税税率为3%。
（二）按照《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）规定：1、对个人销售或购买住房暂免征收印花税；2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
二、按照《四川省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》（川办发[2005]22号）文件规定：各地要严格界定享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积 在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下，具体标准由各地根据当地实际制定。我州严格执行单套建筑面积140平方米以下的优惠政策。
三、除契税外，涉及房地产的营业税、土地增值税、个人所得税均执行单套建筑面积140平方米以下的优惠政策。
四、成都市制定了当地享受优惠政策普通住房具体标准，因此按照144平方米的面积享受优惠。
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