官方回复

回复单位：中共平武县委来源：问政四川 回复时间：2013-09-22 10:43

龙安中学住宅楼住户：
你们好!
首先感谢你们对平武经济和社会发展特别是城市新区建设及旅游产业发展的关心和支持！
对于你们留言所反映的问题，平武县委领导已责成相关部门进行了调查，现回复如下：
平武县龙安中学是1996年争取的国家“贫困地区义务教育工程”项目，1997年4月立项批复建设，建筑面积3010平方米，单套面积80平方米，共30套，总投资88.8万元，1998年6月竣工验收。
1998年初，县委、县人民政府正式批复撤销原长桂小学、汇口小学、枕流初中，新组建平武龙安初中，1998年4月新龙安中学领导班子组建，1998年7月中旬开始招考选调龙安中学教师，同年8月下旬教师开始到校入住。
龙安中学教师当时和全县所有乡镇学校宿舍一样，需缴纳一定数量的“集资建房款”后才能入住。龙安中学入住教师当时缴纳了一万元的“集资建房款”，但不缴房租，不属购房款，不是买卖关系，在调离时退还所缴资金，房屋退还学校。最初入住的30户住户中，已有李天明、陈朝富、马晓俊、薛铸等，由于在别处购房、建房等，将住房退还学校，转至其他教师现住。因当时学校正在发展之中，且龙安中学当时划定为乡镇学校，不能参加住房改革，所以该住宅楼产权和其他乡镇学校一样，产权归学校，属于国有资产，并且属于国家义务教育工程项目。2008年“5.12”汶川特大地震后，龙安中学由中共中央组织部特殊党费全额捐款，按县城统一规划在教育新区异地重建，教学及辅助功能用房共计投资 5000 万元，而教师住宅楼则在原址未拆迁。
平武县委、县人民政府通过招商引资成功引进了成都天友集团到平武开发旅游，发展平武经济。为了开发已列为城市新区规划的枕头坪，今年天友通过公开竞拍合法地取得了该宅土地的使用权。为统一开发，县委、县人民政府拟对该宅地块上龙安初中住宅楼（危房）、青少年活动中心（危房）进行拆除。
对于你们所反映的“住房是镇政府以集资建房形式卖给住户的，其出具的收据是合同的一种形式，具有法律效力，受法律保护。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）有关条款规定：对认定为合法建筑，应当给予补偿。”指的是个人拥有产权的，龙安中学当时修建住宅楼时，不计算土地出让金单套成本为2.96万元，未享受房改政策，而只缴纳1万元“集资建房款”，不存在房屋买卖关系，既无购房申请又无批复文件，也没有进行评估，产权应为龙安中学且属国有资产。龙安中学在本次拆迁中拟进行整体置换，即对原龙安初中30套教师住房进行置换，产权归龙安初中，并对住户自行建设的附属设施予以补偿，符合国务院590号令“对认定为合法建筑，应当给予补偿”规定。
综上所述，希望各位住户能够了解历史，尊重现实，实事求是地处理这次整体置换工作，以公道、正派的工作作风为平武经济社会的发展而作出贡献。
最后，衷心感谢你们为平武教育事业所作出的巨大贡献，感谢你们对平武经济发展而作出的牺牲和奉献，恭祝各位工作顺利，身体健康，幸福快乐！