【贪腐 咨询】中海国际社区出卖业主利益来源：问政四川 网友：问政网友  2013-04-14 21:20 已回复

[localimg=400,300]2[/localimg][localimg=400,300]2[/localimg]1、2013年2月，成都交投城市停车管理有限公司（简称交投公司）在未取得物价局批复文件的情况下，依照成都市交管局颁发的临时占道停车许可证收费，我中海国际社区，在110和社区民警的协调下，交投公司原来已同意退还已收取的停车费
在中海国际社区小区业主与开发商签订的购房合同附件及补充协议中第六条第2点约定：按政府要求，中海国际社区项目范围内宽度超过16米（含16米）的道路均为对公众开放的通车道路，宽度30米（含30米）的道路将移交政府统一管理。
2、根据成都市国土局5101金（2004）出让合同第30号及其附件，及该项目规划设计条件、设计招标文件、成都市规划管理局的规划文件、成都市国际社区建设用地规划方案评审意见（即为该项目建设用地规划方案评审意见）等相关文件已经明确的表述：30米（含30米）以上道路建成后无偿移交政府。未就30米以下道路进行表述，按照现行物权法、合同法及相关法律的司法的解释，在该合同中约定的出让宗地界址图范围内未被约定的30米以下道路应由该地块受让人所有。即中海国际社区内30米以内的道路使用及管理权由中海国际社区的开发商所有，为小区内道路。据开发商与业主的购房协议，小区业主拥有该道路作为社区道路的相关权益，该道路法定管理方为小区物管，该道路的维修、管理所产生的费用已由业主在物管费中缴纳。
3、在2014年4月12日，交投公司向业主出示二份政府定价机动停车场收费核准书,编号：（高新）ZDY022号，编号：（高价）2013Z和D-036号，右下角盖有较为模糊“成都高新技术产业开发区经贸发展局”字样。且二份文件同一地段白天批准200个停车位，晚上为450个停车位，同一条路段晚上多出的250车位是怎么会事。这个政府部门太歪了,3月4日同意,有效期居然是从2月26日开始。

官方回复

回复单位：市公安局、成都交投集团来源：问政四川 回复时间：2013-05-09 16:38

网友：您好！
您留言反映的问题，经市公安局和成都交投集团调查，现回复如下：
一、经现场调查，中海国际社区现有9个住宅小区，住户近万户，私家车约10000余辆，但是该区域配建停车泊位只有7000余个，群众停车难的问题突出，同时存在机动车被盗抢隐患。
二、为了规范该区域道路静态交通秩序，缓解群众停车难问题，按照市委、市政府关于加强城市停车管理建设的要求，交管部门根据该区域实际情况，在中海国际社区周边有条件的道路上规划设置了临时占道停车场，并全部交由成都交投停车管理公司实施统一规范化管理，同时，属地交警分局对场外乱停乱放的违法车辆依法进行管理，规范道路交通秩序。
三、成都交投停车管理公司对交管局规划设置的占道停车场，按照物价部门核定的价格标准要求，执行四类收费标准（起价2元/小时），在城区属于最低标准。在日常管理中，交投停车管理公司守车员均在占道停车场两端摆放有由“成都市发改委价格监督检查局”、“成都市公安局交通管理局”监制的停车收费提示牌，提示牌上明确公示了占道停车场的 “收费区域、收费时间、收费价格”等内容。