王书记你好:我是一名普通的公务员,婚后买了一套二手房(首套房),准备办理公积金贷款。房产证是写的我与妻子两人的名字。但是妻子没有缴纳公积金,现准备贷款20万(不足房价的70%),咨询相关人士说如果房产证是夫妻共有,贷款最多只能贷申请的50%。如果房产证上只有我的名字就可以贷20万。
也就是说夫妻共有影响贷款额度。请问具体政策是怎么回事?
网友您好!
感谢您的留言。经查,所购住房为共有产权的,以借款人所拥有的产权比例计算可贷额度。因该房是您夫妻二人共有产权,您的最大可贷款金额为:购房价值总额/2×70%,且单笔最高贷款额为30万元。办理的具体情况,请致电市住房公积金管理中心(电话:2337192)咨询。
广安市住房公积金管理中心