王书记你好：我是一名普通的公务员，婚后买了一套二手房（首套房），准备办理公积金贷款。房产证是写的我与妻子两人的名字。但是妻子没有缴纳公积金，现准备贷款20万（不足房价的70%），咨询相关人士说如果房产证是夫妻共有，贷款最多只能贷申请的50%。如果房产证上只有我的名字就可以贷20万。
也就是说夫妻共有影响贷款额度。请问具体政策是怎么回事？
网友您好！
感谢您的留言。经查，所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额度。因该房是您夫妻二人共有产权，您的最大可贷款金额为：购房价值总额/2×70%，且单笔最高贷款额为30万元。办理的具体情况，请致电市住房公积金管理中心（电话：2337192）咨询。
广安市住房公积金管理中心
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