尊敬的领导：
我公司于2010年1月通过拍卖合法竞得位于广元市利州区上西街道办事处金轮南路原嘉隆大厦及附属楼等不良资产（详见拍卖确认书），该宗地国土证反映土地面积为5431.4平方米，其中商服用地1274.1平方米（使用期限40年，终止日期为2050年4月21日），城镇住宅用地4157.3平方米（使期限70年，终止日期为2080年4月21日）。
但该宗地的商服面积和城镇住宅面积土地的分摊，据国土局的相关工作人员介绍，当时为了更好的拍卖该宗土地，拍卖公司、资产清算小组等相关人员在做土地评估时则按80%住宅、20%商业进行土地评估。
在拍卖该宗地时主楼（即原嘉隆大厦宾馆）已存在，且房产面积为10769.40平方米的营业用房。为了有效利用该宗地。拆除临时建筑并开发建设。方便申报规划建设等手续，同时以便盘活不良资产降低风险，我公司拟将主楼仍然改建为酒店，并对外招商（目前已对外出售客房50多户），目前正在改建中 ，其中50多户购买户强烈要求我公司为其办理资产财权手续，对多次对我们公司进行围攻，而多次要求上访，均被我公司工作人员和国土局相关人员劝说、阻止。
根据市规划处意见(详见规划红线图)将宾馆分割为一宗面积为2150.20㎡，另外一宗土地分割为3281.20㎡平方用于开发建设。按规划用途分割则商业面积比原证证载商服面积1274.2多出876㎡。由于在拍卖之前该宗地的主楼就存在，我公司希望将多出的876平方米的土地调整为商服用地。并对后面未开发的3281.20㎡宗地增加容积率。
特此说明
广元市鼎辉商贸有限公司
二0一一年七月二十七日