官方回复

回复单位：犍为县自然资源局来源：问政四川 回复时间：2024-05-07 14:26

网友：
您好！您通过“问政四川”咨询农村自建房能否买卖，我局已收悉，现对您咨询的问题回复如下：
农村自建房在特定条件下是可以买卖的。农村自建房的买卖受到土地性质和政策法规的约束，首先农村房屋的交易涉及到房屋本身和所附着的宅基地使用权。宅基地属于农民集体所有，因此其使用权只能在同一村集体经济组织的成员之间流转。此外，农村自建房的买卖还需满足一些条件，比如征得所属集体经济组织的同意，双方属于同一集体经济组织，以及受让方此前未分到宅基地等。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村宅基地实行“一户一宅”的原则，即一个家庭只能拥有一处宅基地，如果房屋出售后，原宅基地使用权随之转移，那么原使用者将失去宅基地使用权，且无法再次申请新的宅基地。
因此，虽然农村自建房可以买卖，但这种交易受到诸多限制和条件约束，需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性。由于您是通过“问政四川”网上咨询的问题，没提供您的联系方式，我局无法与您取得联系，为了准确回复您咨询的问题，欢迎您到犍为县不动产登记中心咨询相关政策，咨询电话0833-4212678。在此感谢您对我们工作的关心和支持。

分管领导：樊治君 联系电话：18111447780
经办人：郑思媛 联系电话：18113992761

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