官方回复

回复单位：温江区住建局来源：问政四川 回复时间：2024-04-30 15:22

来信人：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
一、基本情况
经调查核实，明信云玺府小区位于温江区五洞桥路，由明信集团开发建设。
二、调查核实处理情况
关于您反映“一楼是否有私家花园”相关问题。成都市商品房项目仅对商品房买卖主合同进行备案，未包含开发商在主合同之外与业主签订的补充协议等各类文件。根据《民法典》第二百七十四条“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外”。 经调查核实，开发商在销售该小区商品房时与业主签订了《补充协议》，约定了相邻业主对毗邻空间的特定使用权（特定空间可能以花园、绿地、露台、平台、屋面、花池、地下空间等形式存在）。如果您对补充协议中“关于特定空间的使用约定”的相关条款的合法性存在异议，或认为“关于特定空间的使用约定”条款侵害其合法权益，建议您根据《民法典》及相关法律法规的规定和商品房买卖合同及补充协议的约定，可通过司法诉讼的途径维护自身合法权益。
三、与投诉人沟通情况
来信人无需电话回复。非常感谢您对我区公园城市建设工作的关心和监督。您对我区公园城市建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82668708，028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。


成都市温江区住房和城乡建设局
2024年4月30日

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