尊敬的领导，
你们好，现我家三兄弟农村自建房在施工方(个体户)修完不到2个月，两家房屋都出现裂缝，其中一家房屋墙壁出现一条宽约5mm长约6m的裂缝，横穿基柱。现在三家房屋现浇楼板都出现大裂缝漏水问题(见附件)。这么大的质量安全问题，施工方却说没质量问题，又不能提供施工资料、施工记录、施工报告，施工方的修房标准、质量、验收均不符合《四川省农村住房建设管理办法》。他在我们村给农民修建的多所自建房均存在质量安全问题，有些甚至有倒場风险(见附件)，都未曾来修缮过，但是却通过验收，这到底是为什么？施工方让镇政府开是了一份“房屋主体不存在质量安全”的说明，他们邀请第三方房屋鉴定单位华合(北京)国际工程设计有限公司荣县分公司人员现场肉眼观察就判定不存在质量安全问题，这难以使人信服。请问他修建农村房子是否不需要遵守《四川省农村住房建设管理办法》?是否不需要执行《中国地震动参数区划图》、《四川省农村居住建筑抗震技术规程》《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》《四川省农村居住建筑抗震构造图集》等技术导则的规定?
网友：
您好！您咨询的农村自建房质量问题，现由荣县双石镇人民政府将有关情况回复如下：
您所反映的“三兄弟”农村自建房，经过镇、村、组核实，房屋为独立并排修建的三处房屋，该三处房屋所有权人分别为何某芬、刘某生、刘某辉。双石镇人民政府相关职能部门（农业综合服务中心、自然资源中心所、村镇建设综合服务中心）根据三户村民的建房申请，到现场进行了实地查勘、批放土地，并按规定依法进行了审批。
施工方丁某某（个体工匠）经过了四川省自贡市建筑工程技术学校通过专业培训并考核合格取得了乡村建设个体工匠证书，工匠证号为：No0019479。丁某某在具体修建房屋的过程中严格遵守执行《四川省农村住房建设管理办法》等，镇相关职能部门及石牛村村干部在房屋竣工后均到现场进行了验收，验收时并未出现质量问题。
目前，您发现房屋存在裂缝漏水问题。2024年4月24日，双石镇调解委员会邀请荣县人民法院、双石法庭及镇农业中心、自然资源中心所、村镇建设综合服务中心、石牛村调委会到现场进行实地查看，三户房屋主体无质量安全隐患问题，但确实存在房顶渗水、细微裂缝。
针对房屋质量瑕疵问题，双方经现场勘查相关部门进行了调解协商，双方暂未达成和解共识，法院也明确告知了曹某（三户房屋所有权人的代理人）在调解不成后，可以采用的其他法律处理途径。
感谢您的留言！
荣县双石镇人民政府
2024年4月24日
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