温江区凤溪院子即金荣实业有限公司擅自更改小区规划，中庭道路规划上显示是7.4米，而现在留下不到3米的一条小道，同时，把规划在9.10栋洋房之间的道路改道，改到10栋与11栋消防车道回转地方，这样做的目前就是让8.9.10号洋房一层业主占用公共绿地为自己的小花园。现在洋房业主部分已经收房开始装修，公开围起公共绿地当自己的小花园，而温江规划局与温江住建局在明知他们的目的后，并且已经用半人高的绿化围起小花园后，互相踢皮球。而不是采取措施如何解决这个问题。
来信人：
您好！您通过问政四川平台反映 “凤溪院子违约改建”的问题，我局高度重视，赓即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
经与您电话联系，您所反应的问题是消防通道及业主私占公共绿化相关情况，该类问题属于去住建部门管辖范围，下一步处理过程中，我局将积极配合相关工作。
以上情况已于2024年4月23日11:09时，与您联系，您表示满意。
成都市温江区规划和自然资源局
2024年4月23日
来信人：
您好！您所反映的问题，区住建局高度重视，赓即安排专人认真调查办理。现将办理情况答复如下：
一、基本情况
经调查核实，凤溪院子小区位于温江凤溪大道与五洞桥路交汇处，由金强集团打造。
二、调查核实处理情况
关于您反映“洋房业主占用公共绿地为自己的小花园”相关问题。经调查核实，开发商在销售该小区商品房时，与全体业主均签订了《凤溪院子商品房买卖合同补充协议》，合同约定了毗邻空间的特定使用权。如果您对补充协议中“关于特定空间的使用约定”的相关条款的合法性存在异议，或您认为“关于特定空间的使用约定”条款侵害您合法权益，建议您根据《民法典》及相关法律法规的规定和商品房买卖合同及补充协议的约定，依法向人民法院提起诉讼或者依法申请仲裁的方式维护自身合法权益。
三、与投诉人沟通情况
2024年4月24日10时48分，区住建局工作人员将以上情况通过电话告知于您，您表示知晓。非常感谢您对我区公园城市建设工作的关心和监督。您对我区公园城市建设方面有任何建议和意见，均可拨打区住建局服务热线（028-82668708，028-82722857）进行反映，区住建局将认真对待您所反映的事项，感谢您对我区住建工作的关注。
成都市温江区住房和城乡建设局
2024年4月24日
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