【三农 投诉】 农村不动产证宗地图不标明庭院用地面积来源：问政四川 网友：问政网友  2024-02-27 10:38 已回复

在农村原址重建房办不动产权证时，彭州二办不动产办理项目处与九尺镇政府联合操作，将合法使用的288平米的庭院面积直接减为0没到了（新证上的宗地总面积等于住房建设用地面积）

官方回复

回复单位：彭州市不动产登记中心来源：问政四川 回复时间：2024-02-29 10:25

“您的留言”我们收到了，您反映的问题彭州市不动产登记中心回复如下：该户于2021年10月13日在村集体申请原址重建（房屋年久失修，无法居住），经镇政府审批后于2022年2月25日开工，2023年12月25日竣工。竣工验收用地面积为148.00平方米，建筑面积为278.00平方米。依据《彭州市农业农村局、彭州市规划和自然资源局、彭州市住房和城乡建设局》文件（彭农函【2023】25号）第二条第（四）规范审批建房程序。农村宅基地审批和住房建设应按照“农户申请、组级讨论、村级初审、镇级审批、开工建设、竣工验收、登记颁证”一般程序开展。第二条第（四）第（6）竣工验收。农户建房完工后，及时向镇（街道）申请验收，各镇（街道）在收到申请10个工作日内组织农业农村、辖区自然资源所、住房城乡建设等机构进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用农村宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，是否符合四川省农村住房竣工验收管理指导意见要求，并出具《农村宅基地和建房（规划许可竣工）验收意见表》。经批准用地建房农户，自申请批准之日起，原则上2年内完成建房；住宅建房后应拆除旧房，农户在新建农村宅基地农房通过镇政府验收后90天内自行拆除旧房，原有农村宅基地交由农村集体经济组织安排使用，能复耕的必须复耕。

2024年2月29日