【城建 投诉】阳光城江山悦配套幼儿园建设事宜来源：问政四川 网友：问政网友  2023-10-30 19:38 已回复

尊敬的领导

我是绵阳游仙区阳光城.江山悦小区的业主。该小区是绵阳熙腾光房地产开发有限公司开发的项目。2023年的1月16日我们接到了交房通知，尽管我们看到的和当初我们购房时的宣传的相差的不是一星半点，很多业主也在用拒绝接房的方式以及和开发商交流对话的方式提出整改意见。在大家的努力和相互理解的基础下，开发商对部分地方进行了整改并再次要求业主办理接房手续。我们业主在办理接房手续中我们多次向开发商要竣工报告，开发商总是躲躲闪闪的不提供，后来我们业主无意中得知该项目并未办理竣工验收，其原因是，项目在立项的时候有一个配套的幼儿园，建幼儿园的地块被开发商当时用于了建设售楼部（我们在购房时也告知该地块为配套幼儿园），并且和房子一起交付。现在一期和二期的房子都已交付，但却被告知因幼儿园没有修建而无法在政府部门办理竣工备案。也因为无法办理竣工备案，我们上千户住户无法取得不动产登记证书。对于购买在此房产的我们大多数都不是一套房，为了改善居住条件我们买了这套房，赶在房价的高点、利率的高点、又因为不是首套房即便是国家现在调整了存量房的利率，该利好的政策依然与我们无缘。我们明明可以在拿到不动产登记证书的情况下“商转公”，但现在连竣工都无法办理。我们不欠开发商的钱，也不欠银行的钱，我们如约履行着我们的责任，可是谁来为不能履行的负责呢？原本想着家门口就有个幼儿园，孩子入托也方便，国家的政策在一次一次鼓励大家生二孩三孩的，可是我们连最基本的配套没有修好就让交房了（据说该项目还是游仙区唯一的保交楼项目），所以做为一名家里有需要就读的孩子的家长我想请问一下市领导根据：绵府办发[2018]45 号文：绵阳市人民政府办公室关于印发《绵阳市城镇小区配套幼儿园建设和管理实施办法》的通知，是目前正在执行的文件，文件对幼儿园的建设有着明确而详细的要求，那么相关部门在幼儿园配套设施都未开工建设且开工建设周期尚不确定的情况下，是如何让开发企业把房子交给老百姓的呢？希望市领导能为人民群众做主，让老百姓的利益能有效得到保障，责令开发企业严格按照规划要求，尽早修建配套幼儿园。

官方回复

回复单位：绵阳市游仙区住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2023-11-03 15:38

许女士：
您好！来信已收悉，关于您反映的问题，现回复如下：
“阳光城江山悦”由绵阳熙腾光房地产开发有限公司开发建设。该项目为绵阳市保交楼项目之一，市区政府为确保项目顺利建设并交付使用，为项目一期争取了专项借款1亿元建设资金。在“阳光城江山悦”一期项目建设中，区住建局、财政局、审计局、自然资源局、税务局等部门共同监管专项借款资金，确保专项借款资金和售房款全部用于该项目建设。目前，该项目已分两批次竣工并向购房业主交房。
由于该项目一期商业、车位和部分住房尚未销售，建设资金周转存在暂时困难，因此开发商拟缓建一期幼儿园。目前正在协调区教体局、市自规局、市住建委等相关部门处理幼儿园缓交、规划核实、竣工验收备案等相关事宜，以尽快解决购房业主办理不动产登记问题。由此给您带来的不便请予谅解。如您还有其他问题，可来电反映，联系电话：0816-2130189。
感谢您的来信，祝您生活愉快！


绵阳市游仙区住房和城乡建设局