领导好，我想咨询一下，独生子女家庭的老年人原籍是昭化区农村户口，有房子和土地证。因老年人投靠子女迁出原籍到省内城市，还是农村户口。想问一下原籍的房子和土地还是属于老年人吗？如果父母要回原籍怎么办理？子女以后老了想回原籍，房屋和土地的权益还有吗？
您好！您反映的问题已经由昭化区自然资源分局核实。现回复如下。
一、关于您父母原籍房屋权属问题
个人所有的房屋受法律保护，不受户籍关系的影响。在房屋存续期间，农民宅基地使用权不因农民脱离原集体经济组织而灭失。
二、关于子女与房屋权益的关系问题
正常情况下，子女享有父母的房屋继承权。届时您因继承取得房屋的所有权而享有宅基地使用权，但您无权对房屋进行大修与重建，一旦房屋灭失，宅基地使用权也随之丧失。
三、关于您父母后需迁回原籍的问题
如果要您父母后需回原籍，届时您可咨询公安机关，按公安机关的相关规定办理。
感谢您的来信。如还有其它疑问，您可直接联系昭化区自然资源分局（联系电话：0839-8722214）。
广元市自然资源局昭化区分局
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