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乐山一小区地下车库开裂变形 洪水的祸?来源:问政四川  2020-09-10 14:29 


四川在线记者 刘付诗晨 乐山观察 叶海燕

8月18日,乐山经历了百年一遇的特大洪水,中心城区不少小区的地下车库出现积水。洪灾已过去20余天,然而对于海天假日半岛小区,一场洪水使得地下车库变得“伤痕累累”:框架柱破损、地面隆起开裂。

一场洪水让建筑质量“现原形”?近日,有网友向四川在线问政四川平台和川报观察民情热线求助通道反映这一情况,记者进行了调查。

框架柱破损、地面隆起开裂

一场洪水让建筑质量“现原形”?

当记者来到海天假日半岛小区,看到地下车库无法使用,业主把私家车都停放在了小区周边,小区门口聚集了不少业主,向开发商讨要说法。

“8月25日,物业把地下车库的水抽干,淤泥清除后,我们看到地下车库的地面有十余处开裂的地方,超过30%的地面隆起变形,90多根框架柱超过一半出现破损,部分墙已经倒塌,根本没办法使用了,我们觉得是小区的建筑质量有问题!”海天假日半岛小区的业主陈女士说道。

随后,业主们带记者来到了小区的地下车库,车库内仍有少量积水,墙面上可以看到积水浸泡的痕迹,许多框架柱都有裂缝,底部灰面脱落,几个框架柱甚至可以看到柱体内的钢筋;部分墙体出现垮塌,墙内的红砖裸露在外;同时,多处地面出现开裂和较大面积的隆起。

“前两天地面开裂的地方还在渗水,车库上面是2000多户居民,我们现在在家里住得提心吊胆,生怕房子会垮。看到地下车库变成这样真是揪心,没想到一场洪水让工程质量现出了‘原形’。”业主李女士说。

第三方检测机构初步鉴定

地下水位上升导致变形及裂缝

海天假日半岛小区的业主们向开发商乐山海天房地产开发有限责任公司,反映了地下车库的问题。

9月6日,海天房地产公司请来四川省鑫川工程检测有限公司,针对该小区地下室局部出现变形及渗水原因进行技术鉴定。

9月8日,四川省鑫川工程检测有限公司检测人员向开发商及业主给出了技术鉴定初步结论——

因8.18洪灾,岷江河水暴涨,导致地下水位上升,超出原有地下室的设计抗浮能力。

地下水位上升导致纯地下室的部分结构构件出现变形及裂缝,不能满足正常使用要求。

主楼 区域地下室的结构构件未见变形及破坏情况,满足正常使用要求。

纯地下室的结构构件出现的裂缝为受力裂缝,应采取相应措施进行处理。

地下车库的变形及裂缝是否会影响小区住户的生命财产安全?

主楼区域的地下室以及主楼体是没有出现安全隐患,可以正常使用的。目前我们给出的是初步结论,15个工作日后将提供正式检测报告。”四川省鑫川工程检测有限公司的检测人员说。

对此检测结果,有业主心存疑虑,继续向四川在线问政四川发贴求助,希望乐山市人民政府能出面,再请专业鉴定机构对海天假日半岛的房屋质量进行检测:柱体结构有无问题?海天假日半岛在河滩位置采用筏板基础是否科学?如果鉴定结果为安全,请政府出相应的书面文件,好让几千户业主安心居住。

开发商建议推选业主代表

再进一步协商小区出现的问题

乐山海天房地产开发有限责任公司工程部负责人罗源告诉记者,因小区暂未成立业委会,建议业主先以栋楼为单位推选业主代表,开发商将与业主代表们进一步协商来解决小区出现的问题。


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