我去年11月就看中了城东一个新盘,当时交了3万诚意金。但是楼盘一直到现在都还没开盘,请问我原来有一套还在还贷,现在的话是不是要被算成二套首付六成了?交了这么久诚意金的,是以交诚意金时间为准还是认合同交易时间?