【其他 求助】红霞国际社区房产证的问题来源：问政四川 网友：问政网友  2016-06-02 01:41 已回复

尊敬的领导，我是红霞国际社区的一名业主，我于2010年在红霞国际购买了一套房子，但到现在都不能为我们办理产权证，我们业主经过多次沟通无果，相关部门难道不能关心一下我们平头老百姓吗，难道这真是大家所说的通江的一个通病吗，如果再不能给我们处理我们将到各位领导的办公室申请给我们一个说法！

官方回复

回复单位：通江县房产管理局来源：问政四川 回复时间：2016-06-12 15:32

网友：
您好！
您在《问政四川》县委书记信箱中反映“在宏霞国际商住楼购买住房后至今未拿到房产证，要求相关部门解决”的问题，我们进行了调查核实。现就该商住楼房屋产权办理有关情况函告如下：
一、项目基本情况
经调查核实，“宏霞国际”商住楼位于诺江镇城西谢家河坝处，系巴中市宏霞房地产开发有限公司承建，项目总占地面积30023.8平方米，建筑总面积224693.22平方米，其中，地上建筑面积211860.96平方米，地下建筑面积12832.26平方米。总体规划为六幢楼：1、2号楼为26/﹣1层，3号楼为32/﹣1层，4、5号楼为26/﹣1层和6号楼3层，共1626户。地下停车位规划设计477个，社区服务用房面积277.05平方米，物管用房面积631.10平方米。实际修建了1、2、3号楼，4、5、6号楼未启动。目前，1、2号楼已竣工交付使用，3号楼主体已建成，但因资金断链尚未完成后续工程，无法交付使用。
二、无法办证原因
一是由于受房地产市场销售不景气的影响，“宏霞国际”开发项目建设资金断链，企业资金困难，致使3号楼尚未完成工程建设，无法交付使用，1号楼虽已交付使用但未通过综合验收备案。根据《房屋登记办法》的相关规定，没有完善房屋竣工验收备案等相关手续的开发项目，不具备申请房屋登记的条件，无法办理房屋初始登记。
二是该项目2号楼已通过综合验收备案，目前巴中市宏霞房地产开发有限公司正在申请提交2号楼房屋初始登记相关资料，但因巴中市宏霞房地产开发有限公司资金困难欠缴“宏霞国际”开发项目房屋不动产税，导致业主无法缴纳购房契税，故不能给业主办理房产证。



通江县房产管理局
2016年6月12日