尊敬的领导:

感谢您在百忙之中抽空看这封信，我是金牛区拾峯璟花园小区业主，该楼盘坐落于金牛区重点打造的北部新城板块，具体地址：金牛区天龙南二路62号。开发商为:四川云鼎莱房地产开发有限公司。我们全体业主经过商议，现向领导反应以下问题及诉求:

 该开发商在建设过程中存在涉嫌违法违规的情况。

一、违法违规降品质变更外窗材质：由报规报建的断桥铝型窗，违规更换为廉价低质的塑钢型材窗，且未按照重大设计变更管理办法取得建设行政主管部门的书面审批记录，需严格按报规的断桥铝窗进行整改；

二、住宅楼板保温偷工减料、商业烟道违规施工：本小区节能设计中明确住宅区域楼板保温做法为泡沫混凝土30mm(ρ=300) ，开发企业存在偷工减料、未按节能设计施工的情况；同时，商业区域烟道也存在违反规范施工，未按图施工的情况；

三、园林绿化粗制滥造，儿童游乐、全民健身设施严重缺失，地下室水泥地面：拾峯璟小区拿地价仅2000余元，该楼盘的销售利润远超同期周边楼盘，但开发商毫无底线降配，小区绿化乔木稀疏，无水景、入户景墙、花境等基础绿化内容，地下室区域无入户落客区，地下室地坪为近五年成都市罕所未见的水泥地面，且儿童游乐设施更是离谱的小，严重拉低了金牛区北部新城的区域品质，极大侵犯了业主的基础权益；

四、开发企业不履行企业主体责任，未通过金牛区住建部门搭设建立开发企业、业主及政府部门的三方沟通平台，从未正面响应及回复业主的各项合理诉求，迫使本项目舆情持续升级。

业主合理诉求：

1、针对断桥铝窗降品质违法变更问题，责令开发商无条件整改到位；

2、针对楼板保温偷工减料及商业烟道违规问题核查到位，并由主管部门下发行政整改通知书；

3、区质检验收主体加强本小区的竣工验收相关工作，违规事项未整改完毕，不得进行任何验收手续

4、由金牛区建设行政主管部门牵头督促开发企业建立本小区的三方沟通机制，通过三方沟通群，线下沟通会、品质提升现场走场等举措，主动与业主积极沟通，确定违规事项整改及公区、绿化、地下室等内容的品质提升时间节点，避免事态进一步升级。